Rua Jayme Landman — preço do m² e transações imobiliárias
O metro quadrado, Rua Jayme Landman, tem preço médio de R$ 4.684,98, a partir de 14 transações declaradas à Prefeitura desde fevereiro de 2016.
Amostra pequena: a mediana sai, a série não — com poucos anos cheios, uma linha sugeriria tendência que o dado não tem.
Transações Imobiliárias — Rua Jayme Landman — Barra da Tijuca
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| out/2025 | 70 | LOT 19 PAL 46388 QDR 14 | Casa | 790 m² | R$ 14.810,13 | R$ 11.700.000,00 |
| mai/2025 | 70 | LOT 19 PAL 46388 QDR 14 | Casa | 790 m² | R$ 8.227,85 | R$ 6.500.000,00 |
| mar/2025 | 64 | — | Casa | 619 m² | R$ 4.523,42 | R$ 2.800.000,00 |
| out/2024 | 64 | — | Casa | 619 m² | R$ 4.846,53 | R$ 3.000.000,00 |
| mai/2023 | 80 | LOT 18 PAL 46388 QDR 14 | Casa | 804 m² | R$ 9.950,25 | R$ 8.000.000,00 |
Mais de 9 transações nesta rua
Você está vendo 5 das 14. Veja todas no painel, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
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O que o dado mostra
Preço médio do m²
R$ 4.684,98
Mediana da rua
Maior valor declarado
R$ 14.810,13
Por m², como declarado
Transações
14
fevereiro de 2016 a outubro de 2025
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Rua Jayme Landman teve preço do metro quadrado de R$ 4.684,98, em 14 transações declaradas à Prefeitura desde fevereiro de 2016.
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Fevereiro de 2016 a outubro de 2025, com 14 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 2.000,00 a R$ 14.810,13 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua Jayme Landman, Barra da Tijuca — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até julho de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/barra-da-tijuca/rua-jayme-landman/.