Rua Jorge Dodsworth Martins — preço do m² e transações imobiliárias
O metro quadrado, Rua Jorge Dodsworth Martins, tem preço médio de R$ 8.257,93 em 2025, em 10 transações declaradas à Prefeitura.
Transações Imobiliárias — Rua Jorge Dodsworth Martins — Barra da Tijuca
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| jul/2026 | 491 | CAS 2 | Casa | 319 m² | R$ 5.642,63 | R$ 1.800.000,00 |
| jun/2026 | 135 | CAS 2 | Casa | 283 m² | R$ 10.600,71 | R$ 3.000.000,00 |
| mai/2026 | 10 | CAS 2 | Casa | 474 m² | R$ 5.327,00 | R$ 2.525.000,00 |
| mar/2026 | 143 | CAS 2 | Casa | 485 m² | R$ 11.597,94 | R$ 5.625.000,00 |
| dez/2025 | 419 | CAS 02 | Casa | 352 m² | R$ 12.642,05 | R$ 4.450.000,00 |
Mais de 59 transações nesta rua
Você está vendo 5 das 64. Veja todas no painel, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
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Onde a rua custa mais e onde custa menos
Faixas de 200 números ao longo da via, definidas pelo Radar Invexo a partir dos números de porta declarados.
Entre os números 0 a 199 o preço médio do m² é de R$ 7.816,71; entre 400 a 599, de R$ 7.102,27 — 10% de diferença entre as duas. São as duas únicas faixas com amostra para preço próprio; nos demais números, a base não sustenta separar.
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Valor do m² somando todas as vendas do ano
| Ano | Valor por m² | Transações |
|---|---|---|
| 2016 | R$ 2.531,65 | 1 |
| 2017 | R$ 6.261,26 | 3 |
| 2018 | R$ 4.231,03 | 4 |
| 2019 | R$ 5.748,66 | 5 |
| 2020 | R$ 4.572,13 | 9 |
| 2021 | R$ 7.180,15 | 15 |
| 2022 | R$ 7.503,62 | 5 |
| 2023 | R$ 7.628,91 | 5 |
| 2024 | R$ 12.107,71 | 3 |
| 2025 | R$ 8.133,27 | 10 |
| 2026 (ano incompleto) | R$ 8.295,96 | 4 |
O metro quadrado subiu 221,3% entre 2016 e 2025: de R$ 2.531,65 para R$ 8.133,27.
O que o dado mostra
Preço médio do m²
R$ 6.922,61
Mediana da rua
Maior valor declarado
R$ 15.768,19
Por m², como declarado
Transações
64
dezembro de 2016 a julho de 2026
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Rua Jorge Dodsworth Martins teve preço do metro quadrado de R$ 6.922,61, em 64 transações declaradas à Prefeitura desde dezembro de 2016.
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Dezembro de 2016 a julho de 2026, com 64 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 2.158,27 a R$ 15.768,19 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua Jorge Dodsworth Martins, Barra da Tijuca — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até julho de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/barra-da-tijuca/rua-jorge-dodsworth-martins/.