Rua Jorge Natal Pinheiro da Costa — preço do m² e transações imobiliárias
O metro quadrado, Rua Jorge Natal Pinheiro da Costa, tem preço médio de R$ 5.472,97, a partir de 13 transações declaradas à Prefeitura desde dezembro de 2017.
Amostra pequena: a mediana sai, a série não — com poucos anos cheios, uma linha sugeriria tendência que o dado não tem.
Transações Imobiliárias — Rua Jorge Natal Pinheiro da Costa — Barra da Tijuca
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| out/2025 | 101 | CAS | Casa | 804 m² | R$ 8.519,90 | R$ 6.850.000,00 |
| ago/2025 | 80 | LOT 4 LTM 37049 QDR F | Casa | 1.590 m² | R$ 16.194,97 | R$ 25.750.000,00 |
| set/2024 | 106 | — | Casa | 1.399 m² | R$ 10.721,94 | R$ 15.000.000,00 |
| out/2023 | 120 | LOT 6 PAL 37049 QDR F | Casa | 825 m² | R$ 6.545,45 | R$ 5.400.000,00 |
| mar/2022 | 120 | LOT 6 PAL 37049 QDR F | Casa | 825 m² | R$ 6.545,45 | R$ 5.400.000,00 |
Mais de 8 transações nesta rua
Você está vendo 5 das 13. Veja todas no painel, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
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O que o dado mostra
Preço médio do m²
R$ 5.472,97
Mediana da rua
Maior valor declarado
R$ 16.194,97
Por m², como declarado
Transações
13
dezembro de 2017 a outubro de 2025
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Rua Jorge Natal Pinheiro da Costa teve preço do metro quadrado de R$ 5.472,97, em 13 transações declaradas à Prefeitura desde dezembro de 2017.
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Dezembro de 2017 a outubro de 2025, com 13 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 3.330,56 a R$ 16.194,97 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua Jorge Natal Pinheiro da Costa, Barra da Tijuca — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até julho de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/barra-da-tijuca/rua-jorge-natal-pinheiro-da-costa/.