Rua Jornalista Henrique Cordeiro — preço do m² e transações imobiliárias
O metro quadrado, Rua Jornalista Henrique Cordeiro, tem preço médio de R$ 10.649,35 de janeiro a julho de 2026, em 33 transações declaradas à Prefeitura.
Transações Imobiliárias — Rua Jornalista Henrique Cordeiro — Barra da Tijuca
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| jul/2026 | 350 | APT 1504 BLC 002 | Apartamento | 115 m² | R$ 12.000,00 | R$ 1.380.000,00 |
| jul/2026 | 350 | APT 1406 BLC 002 | Apartamento | 89 m² | R$ 13.651,69 | R$ 1.215.000,00 |
| jul/2026 | 310 | APT 1901 BLC 1 | Apartamento | 90 m² | R$ 11.666,67 | R$ 1.050.000,00 |
| jul/2026 | 270 | APT 2110 | Apartamento | 81 m² | R$ 12.962,96 | R$ 1.050.000,00 |
| jul/2026 | 160 | APT 806 | Apartamento | 81 m² | R$ 13.827,16 | R$ 1.120.000,00 |
Mais de 637 transações nesta rua
Você está vendo 5 das 642. Veja todas no painel, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
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Onde a rua custa mais e onde custa menos
Faixas de 50 números ao longo da via, definidas pelo Radar Invexo a partir dos números de porta declarados.
A faixa mais cara da via é a dos números 350 a 399, com preço médio de R$ 10.200,00 o m²; a de menor valor é a dos números 300 a 349, com R$ 7.888,89 — 29% de diferença dentro da mesma via.
| Faixa de números | Transações | Preço médio do m² |
|---|---|---|
| 0 a 49 | 40 | R$ 9.870,96 |
| 50 a 99 | 98 | R$ 8.690,48 |
| 100 a 149 | 76 | R$ 9.794,44 |
| 150 a 199 | 81 | R$ 9.240,51 |
| 200 a 249 | 0 | — |
| 250 a 299 | 71 | R$ 9.320,99 |
| 300 a 349 | 95 | R$ 7.888,89 |
| 350 a 399 | 145 | R$ 10.200,00 |
| 400 a 449 | 36 | R$ 9.086,62 |
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Valor do m² somando todas as vendas do ano
| Ano | Valor por m² | Transações |
|---|---|---|
| 2016 | R$ 7.972,92 | 39 |
| 2017 | R$ 7.930,04 | 45 |
| 2018 | R$ 7.873,64 | 42 |
| 2019 | R$ 8.400,68 | 53 |
| 2020 | R$ 7.889,44 | 44 |
| 2021 | R$ 8.696,01 | 92 |
| 2022 | R$ 9.133,80 | 71 |
| 2023 | R$ 9.310,72 | 65 |
| 2024 | R$ 10.314,93 | 75 |
| 2025 | R$ 10.151,39 | 83 |
| 2026 (ano incompleto) | R$ 10.495,62 | 33 |
O metro quadrado subiu 27,3% entre 2016 e 2025: de R$ 7.972,92 para R$ 10.151,39.
O que o dado mostra
Preço médio do m²
R$ 9.272,70
Mediana da rua
Maior valor declarado
R$ 15.591,40
Por m², como declarado
Transações
642
janeiro de 2016 a julho de 2026
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Rua Jornalista Henrique Cordeiro teve preço do metro quadrado de R$ 9.272,70, em 642 transações declaradas à Prefeitura desde janeiro de 2016.
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Janeiro de 2016 a julho de 2026, com 642 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 273,91 a R$ 15.591,40 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua Jornalista Henrique Cordeiro, Barra da Tijuca — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até julho de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/barra-da-tijuca/rua-jornalista-henrique-cordeiro/.