Rua Jornalista Henrique Cordeiro — preço do m² e transações imobiliárias
O metro quadrado, Rua Jornalista Henrique Cordeiro, tem preço médio de R$ 10.972,22 de janeiro a setembro de 2026, em 54 transações declaradas à Prefeitura.
Transações Imobiliárias — Rua Jornalista Henrique Cordeiro — Barra da Tijuca
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| set/2026 | 70 | APT 703 BLC 1 | Apartamento | 85 m² | R$ 12.352,94 | R$ 1.050.000,00 |
| set/2026 | 270 | APT 1301 | Apartamento | 83 m² | R$ 10.240,96 | R$ 850.000,00 |
| set/2026 | 310 | APT 1107 BLC 1 | Apartamento | 83 m² | R$ 10.000,00 | R$ 830.000,00 |
| set/2026 | 310 | APT 1203 BLC 2 | Apartamento | 83 m² | R$ 10.481,93 | R$ 870.000,00 |
| set/2026 | 70 | APT 203 BLC 1 | Apartamento | 86 m² | R$ 10.813,95 | R$ 930.000,00 |
Mais de 1.181 transações nesta rua
Você está vendo 5 das 1.186. Veja todas no painel, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
É gratuito. Entre com o Google ou com e-mail e senha.
Onde a rua custa mais e onde custa menos
Faixas de 50 números ao longo da via, definidas pelo Radar Invexo a partir dos números de porta declarados.
A faixa mais cara da via é a dos números 250 a 299, com preço médio de R$ 9.125,00 o m²; a de menor valor é a dos números 300 a 349, com R$ 7.469,88 — 22% de diferença dentro da mesma via.
| Faixa de números | Transações | Preço médio do m² |
|---|---|---|
| 0 a 49 | 73 | R$ 8.441,56 |
| 50 a 99 | 146 | R$ 8.502,58 |
| 100 a 149 | 116 | R$ 8.909,92 |
| 150 a 199 | 125 | R$ 8.860,76 |
| 200 a 249 | 0 | — |
| 250 a 299 | 95 | R$ 9.125,00 |
| 300 a 349 | 169 | R$ 7.469,88 |
| 350 a 399 | 405 | R$ 8.949,88 |
| 400 a 449 | 57 | R$ 8.275,86 |
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Valor do m² somando todas as vendas do ano
| Ano | Valor por m² | Transações |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 4.937,43 | 39 |
| 2012 | R$ 5.791,50 | 103 |
| 2013 | R$ 7.087,27 | 158 |
| 2014 | R$ 8.154,14 | 143 |
| 2015 | R$ 8.295,12 | 72 |
| 2016 | R$ 7.972,92 | 39 |
| 2017 | R$ 7.809,54 | 46 |
| 2018 | R$ 7.873,64 | 42 |
| 2019 | R$ 8.271,34 | 57 |
| 2020 | R$ 7.889,44 | 44 |
| 2021 | R$ 8.704,99 | 94 |
| 2022 | R$ 9.133,80 | 71 |
| 2023 | R$ 9.329,33 | 66 |
| 2024 | R$ 10.314,93 | 75 |
| 2025 | R$ 10.151,39 | 83 |
| 2026 (ano incompleto) | R$ 10.890,00 | 54 |
O metro quadrado subiu 105,6% entre 2011 e 2025: de R$ 4.937,43 para R$ 10.151,39.
O que o dado mostra
Preço médio do m²
R$ 8.674,70
Mediana da rua
Maior valor declarado
R$ 15.591,40
Por m², como declarado
Transações
1.186
julho de 2011 a setembro de 2026
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Rua Jornalista Henrique Cordeiro teve preço do metro quadrado de R$ 8.674,70, em 1.186 transações declaradas à Prefeitura desde julho de 2011.
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Julho de 2011 a setembro de 2026, com 1.186 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 273,91 a R$ 15.591,40 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua Jornalista Henrique Cordeiro, Barra da Tijuca — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até setembro de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/barra-da-tijuca/rua-jornalista-henrique-cordeiro/.