Rua Jose Sette Camara (embaix) — preço do m² e transações imobiliárias
As 5 transações desta rua foram declaradas entre R$ 2.444,44 e R$ 8.041,96 por m². Não há mediana: a amostra sustenta a faixa, não o meio dela.
Amostra pequena demais para mediana. Saem o menor e o maior valor declarados, que é o que ela sustenta.
Transações Imobiliárias — Rua Jose Sette Camara (embaix) — Barra da Tijuca
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| nov/2021 | 55 | LOT 3 QDR 13 PAL 45293 | Casa | 715 m² | R$ 8.041,96 | R$ 5.750.000,00 |
| set/2018 | 65 | LOT 4 PAL 45293 QDR 13 | Casa | 782 m² | R$ 7.033,25 | R$ 5.500.000,00 |
| jun/2014 | 0 | LOT 4 PAL 45293 QDR 13 | Terreno | 600 m² | R$ 3.500,00 | R$ 2.100.000,00 |
| dez/2012 | 0 | LOT 16 PAL 45293 QDR 13 | Terreno | 900 m² | R$ 2.444,44 | R$ 2.200.000,00 |
| jun/2012 | 0 | LOT 3 PAL 45293 QDR 13 | Terreno | 600 m² | R$ 4.166,67 | R$ 2.500.000,00 |
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Junho de 2012 a novembro de 2021, com 5 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 2.444,44 a R$ 8.041,96 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua Jose Sette Camara (embaix), Barra da Tijuca — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até setembro de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/barra-da-tijuca/rua-jose-sette-camara-embaix/.