Rua Louise Visconti — preço do m² e transações imobiliárias
O metro quadrado, Rua Louise Visconti, tem preço médio de R$ 3.240,28 de janeiro a junho de 2024, em 1 transações declaradas à Prefeitura.
Amostra pequena: a mediana sai, a série não — com poucos anos cheios, uma linha sugeriria tendência que o dado não tem.
Transações Imobiliárias — Rua Louise Visconti — Barra da Tijuca
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| jun/2024 | 0 | LOT 04 PAL 42430 QDR U | Terreno | 1.003 m² | R$ 3.240,28 | R$ 3.250.000,00 |
| mai/2023 | 102 | LOT 11 PAL 42430 QDR T | Casa | 844 m² | R$ 8.388,63 | R$ 7.080.000,00 |
| fev/2023 | 90 | LOT 10 PAL 42430 QDR T | Casa | 752 m² | R$ 3.989,36 | R$ 3.000.000,00 |
| mai/2021 | 0 | LOT 6 PAL 42430 QDR U | Terreno | 1.003 m² | R$ 1.994,02 | R$ 2.000.000,00 |
| set/2020 | 0 | L 11 Q T PAL 42430 NAO URB | Terreno | 1.001 m² | R$ 1.498,50 | R$ 1.500.000,00 |
Mais de 7 transações nesta rua
Você está vendo 5 das 12. Veja todas no painel, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
É gratuito. Entre com o Google ou com e-mail e senha.
O que o dado mostra
Preço médio do m²
R$ 1.447,16
Mediana da rua
Maior valor declarado
R$ 8.388,63
Por m², como declarado
Transações
12
julho de 2011 a junho de 2024
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Rua Louise Visconti teve preço do metro quadrado de R$ 1.447,16, em 12 transações declaradas à Prefeitura desde julho de 2011.
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Julho de 2011 a junho de 2024, com 12 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 779,51 a R$ 8.388,63 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua Louise Visconti, Barra da Tijuca — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até setembro de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/barra-da-tijuca/rua-louise-visconti/.