Rua Lua de Prata — preço do m² e transações imobiliárias
As 5 transações desta rua foram declaradas entre R$ 3.041,36 e R$ 15.151,52 por m². Não há mediana: a amostra sustenta a faixa, não o meio dela.
Amostra pequena demais para mediana. Saem o menor e o maior valor declarados, que é o que ela sustenta.
Transações Imobiliárias — Rua Lua de Prata — Barra da Tijuca
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| jul/2021 | 135 | — | Casa | 762 m² | R$ 6.036,75 | R$ 4.600.000,00 |
| mai/2021 | 110 | LOT 7 PAL 38193 QDR H | Casa | 780 m² | R$ 8.076,92 | R$ 6.300.000,00 |
| jun/2020 | 191 | LOT 22 LTM 38193 QDR G | Casa | 132 m² | R$ 15.151,52 | R$ 2.000.000,00 |
| mai/2019 | 200 | — | Casa | 669 m² | R$ 4.932,74 | R$ 3.300.000,00 |
| dez/2017 | 110 | LOT 7 PAL 38193 QDR H | Casa | 822 m² | R$ 3.041,36 | R$ 2.500.000,00 |
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Dezembro de 2017 a julho de 2021, com 5 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 3.041,36 a R$ 15.151,52 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua Lua de Prata, Barra da Tijuca — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até julho de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/barra-da-tijuca/rua-lua-de-prata/.