Rua Margarida Valladão — preço do m² e transações imobiliárias
O metro quadrado, Rua Margarida Valladão, tem preço médio de R$ 5.549,68, a partir de 17 transações declaradas à Prefeitura desde abril de 2016.
Amostra pequena: a mediana sai, a série não — com poucos anos cheios, uma linha sugeriria tendência que o dado não tem.
Transações Imobiliárias — Rua Margarida Valladão — Barra da Tijuca
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| nov/2025 | 151 | LOT 22 LTM 42289 QDR 0 | Casa | 438 m² | R$ 6.963,47 | R$ 3.050.000,00 |
| out/2025 | 105 | LOT 25 LTM 42289 QDR 0 | Casa | 495 m² | R$ 9.898,99 | R$ 4.900.000,00 |
| jan/2025 | 61 | LOT 28 PAL 42289 | Casa | 404 m² | R$ 10.643,56 | R$ 4.300.000,00 |
| dez/2024 | 154 | LOT 11 LTM 36896 QDR C | Casa | 473 m² | R$ 7.653,28 | R$ 3.620.000,00 |
| jul/2024 | 121 | LOT 24 LTM 42289 | Casa | 603 m² | R$ 4.975,12 | R$ 3.000.000,00 |
Mais de 12 transações nesta rua
Você está vendo 5 das 17. Veja todas no painel, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
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O que o dado mostra
Preço médio do m²
R$ 5.549,68
Mediana da rua
Maior valor declarado
R$ 10.643,56
Por m², como declarado
Transações
17
abril de 2016 a novembro de 2025
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Rua Margarida Valladão teve preço do metro quadrado de R$ 5.549,68, em 17 transações declaradas à Prefeitura desde abril de 2016.
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Abril de 2016 a novembro de 2025, com 17 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 2.093,80 a R$ 10.643,56 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua Margarida Valladão, Barra da Tijuca — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até julho de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/barra-da-tijuca/rua-margarida-valladao/.