Rua Maria Amelia Buarque D Holanda — preço do m² e transações imobiliárias
O metro quadrado, Rua Maria Amelia Buarque D Holanda, tem preço médio de R$ 13.323,12 de janeiro a abril de 2025, em 1 transações declaradas à Prefeitura.
Transações Imobiliárias — Rua Maria Amelia Buarque D Holanda — Barra da Tijuca
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| abr/2025 | 74 | LOT 17 PAL 47103 QDR 31 | Casa | 653 m² | R$ 13.323,12 | R$ 8.700.000,00 |
| nov/2024 | 0 | LOT 13 PAL 47103 QDR 31 | Terreno | 957 m² | R$ 6.269,59 | R$ 6.000.000,00 |
| mar/2024 | 200 | LOT 18 PAL 47103 QDR 32 | Casa | 770 m² | R$ 11.038,96 | R$ 8.500.000,00 |
| out/2023 | 0 | LOT 08 PAL 47103 QDR 27 | Terreno | 623 m² | R$ 4.012,84 | R$ 2.500.000,00 |
| out/2023 | 0 | LOT 07 PAL 47103 QDR 27 | Terreno | 623 m² | R$ 4.654,90 | R$ 2.900.000,00 |
Mais de 42 transações nesta rua
Você está vendo 5 das 47. Veja todas no painel, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
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Valor do m² somando todas as vendas do ano
| Ano | Valor por m² | Transações |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.047,59 | 1 |
| 2012 | R$ 1.004,83 | 7 |
| 2013 | R$ 1.656,45 | 4 |
| 2014 | R$ 1.163,92 | 3 |
| 2015 | R$ 1.831,16 | 4 |
| 2016 | R$ 1.650,62 | 3 |
| 2017 | R$ 1.332,26 | 1 |
| 2018 | R$ 1.926,16 | 3 |
| 2019 | R$ 1.396,47 | 2 |
| 2020 | R$ 2.961,12 | 5 |
| 2021 | R$ 2.702,46 | 7 |
| 2022 | R$ 9.881,42 | 1 |
| 2023 | R$ 6.506,85 | 3 |
| 2024 | R$ 8.396,06 | 2 |
| 2025 (ano incompleto) | R$ 13.323,12 | 1 |
O metro quadrado subiu 701,5% entre 2011 e 2024: de R$ 1.047,59 para R$ 8.396,06.
O que o dado mostra
Preço médio do m²
R$ 1.605,14
Mediana da rua
Maior valor declarado
R$ 13.323,12
Por m², como declarado
Transações
47
dezembro de 2011 a abril de 2025
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Rua Maria Amelia Buarque D Holanda teve preço do metro quadrado de R$ 1.605,14, em 47 transações declaradas à Prefeitura desde dezembro de 2011.
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Dezembro de 2011 a abril de 2025, com 47 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 882,83 a R$ 13.323,12 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua Maria Amelia Buarque D Holanda, Barra da Tijuca — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até setembro de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/barra-da-tijuca/rua-maria-amelia-buarque-d-holanda/.