Rua Mario Albuquerque — preço do m² e transações imobiliárias
O metro quadrado, Rua Mario Albuquerque, tem preço médio de R$ 8.469,06 de janeiro a julho de 2026, em 3 transações declaradas à Prefeitura.
Transações Imobiliárias — Rua Mario Albuquerque — Barra da Tijuca
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| jul/2026 | 435 | LOT 29 PAL 29430 QDR L | Casa | 307 m² | R$ 8.469,06 | R$ 2.600.000,00 |
| jul/2026 | 95 | LOT 26 LTM 29430 QDR O | Casa | 454 m² | R$ 12.114,54 | R$ 5.500.000,00 |
| mai/2026 | 425 | LOT 28 PAL 29430 QDR L | Casa | 276 m² | R$ 5.344,20 | R$ 1.475.000,00 |
| nov/2025 | 340 | LOT 9 PAL 29430 QDR M | Casa | 281 m² | R$ 12.170,82 | R$ 3.420.000,00 |
| jul/2025 | 30 | CAS 1 | Casa | 374 m² | R$ 8.936,16 | R$ 3.342.125,00 |
Mais de 48 transações nesta rua
Você está vendo 5 das 53. Veja todas no painel, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
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Onde a rua custa mais e onde custa menos
Faixas de 100 números ao longo da via, definidas pelo Radar Invexo a partir dos números de porta declarados.
A faixa mais cara da via é a dos números 100 a 199, com preço médio de R$ 7.258,06 o m²; a de menor valor é a dos números 0 a 99, com R$ 5.875,00 — 24% de diferença dentro da mesma via.
| Faixa de números | Transações | Preço médio do m² |
|---|---|---|
| 0 a 99 | 15 | R$ 5.875,00 |
| 100 a 199 | 13 | R$ 7.258,06 |
| 200 a 299 | 1 | — |
| 300 a 399 | 12 | R$ 5.915,56 |
| 400 a 499 | 10 | R$ 7.108,32 |
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Valor do m² somando todas as vendas do ano
| Ano | Valor por m² | Transações |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.692,31 | 1 |
| 2012 | R$ 4.453,87 | 7 |
| 2013 | R$ 5.971,17 | 2 |
| 2014 | R$ 6.122,45 | 1 |
| 2015 | R$ 4.084,16 | 1 |
| 2017 | R$ 4.975,92 | 2 |
| 2018 | R$ 8.695,65 | 2 |
| 2019 | R$ 4.972,97 | 2 |
| 2020 | R$ 7.270,03 | 4 |
| 2021 | R$ 4.820,11 | 5 |
| 2022 | R$ 7.929,35 | 7 |
| 2023 | R$ 7.794,60 | 6 |
| 2024 | R$ 6.680,08 | 6 |
| 2025 | R$ 8.908,68 | 4 |
| 2026 (ano incompleto) | R$ 9.233,37 | 3 |
O metro quadrado subiu 230,9% entre 2011 e 2025: de R$ 2.692,31 para R$ 8.908,68.
O que o dado mostra
Preço médio do m²
R$ 6.232,04
Mediana da rua
Maior valor declarado
R$ 12.170,82
Por m², como declarado
Transações
53
dezembro de 2011 a julho de 2026
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Rua Mario Albuquerque teve preço do metro quadrado de R$ 6.232,04, em 53 transações declaradas à Prefeitura desde dezembro de 2011.
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Dezembro de 2011 a julho de 2026, com 53 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 2.400,00 a R$ 12.170,82 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua Mario Albuquerque, Barra da Tijuca — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até setembro de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/barra-da-tijuca/rua-mario-albuquerque/.