Rua Mário Covas Júnior — preço do m² e transações imobiliárias
O metro quadrado, Rua Mário Covas Júnior, tem preço médio de R$ 10.999,55 de janeiro a setembro de 2026, em 40 transações declaradas à Prefeitura.
Transações Imobiliárias — Rua Mário Covas Júnior — Barra da Tijuca
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| set/2026 | 50 | APT 2206 | Apartamento | 176 m² | R$ 2.298,39 | R$ 404.516,00 |
| set/2026 | 161 | APT 1809 | Apartamento | 59 m² | R$ 10.169,49 | R$ 600.000,00 |
| set/2026 | 161 | APT 307 | Apartamento | 59 m² | R$ 11.186,44 | R$ 660.000,00 |
| ago/2026 | 335 | APT 203 | Apartamento | 74 m² | R$ 11.486,49 | R$ 850.000,00 |
| ago/2026 | 100 | APT 2006 | Apartamento | 73 m² | R$ 11.643,84 | R$ 850.000,00 |
Mais de 549 transações nesta rua
Você está vendo 5 das 554. Veja todas no painel, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
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Onde a rua custa mais e onde custa menos
Faixas de 50 números ao longo da via, definidas pelo Radar Invexo a partir dos números de porta declarados.
A faixa mais cara da via é a dos números 50 a 99, com preço médio de R$ 10.935,96 o m²; a de menor valor é a dos números 200 a 249, com R$ 9.080,46 — 20% de diferença dentro da mesma via.
| Faixa de números | Transações | Preço médio do m² |
|---|---|---|
| 50 a 99 | 76 | R$ 10.935,96 |
| 100 a 149 | 160 | R$ 9.488,41 |
| 150 a 199 | 165 | R$ 9.596,77 |
| 200 a 249 | 71 | R$ 9.080,46 |
| 250 a 299 | 0 | — |
| 300 a 349 | 82 | R$ 9.087,84 |
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Valor do m² somando todas as vendas do ano
| Ano | Valor por m² | Transações |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 6.740,30 | 18 |
| 2012 | R$ 6.801,21 | 38 |
| 2013 | R$ 8.498,34 | 34 |
| 2014 | R$ 9.438,63 | 25 |
| 2015 | R$ 10.076,44 | 25 |
| 2016 | R$ 8.969,62 | 20 |
| 2017 | R$ 9.327,21 | 29 |
| 2018 | R$ 8.107,52 | 27 |
| 2019 | R$ 8.643,50 | 26 |
| 2020 | R$ 8.695,00 | 48 |
| 2021 | R$ 9.054,34 | 45 |
| 2022 | R$ 9.726,49 | 39 |
| 2023 | R$ 10.319,43 | 44 |
| 2024 | R$ 10.609,53 | 45 |
| 2025 | R$ 11.076,81 | 51 |
| 2026 (ano incompleto) | R$ 10.425,63 | 40 |
O metro quadrado subiu 64,3% entre 2011 e 2025: de R$ 6.740,30 para R$ 11.076,81.
O que o dado mostra
Preço médio do m²
R$ 9.522,55
Mediana da rua
Maior valor declarado
R$ 15.000,00
Por m², como declarado
Transações
554
julho de 2011 a setembro de 2026
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Rua Mário Covas Júnior teve preço do metro quadrado de R$ 9.522,55, em 554 transações declaradas à Prefeitura desde julho de 2011.
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Julho de 2011 a setembro de 2026, com 554 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 131,58 a R$ 15.000,00 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua Mário Covas Júnior, Barra da Tijuca — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até setembro de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/barra-da-tijuca/rua-mario-covas-junior/.