Rua Mário Covas Júnior — preço do m² e transações imobiliárias
O metro quadrado, Rua Mário Covas Júnior, tem preço médio de R$ 11.079,55 de janeiro a julho de 2026, em 29 transações declaradas à Prefeitura.
Transações Imobiliárias — Rua Mário Covas Júnior — Barra da Tijuca
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| jul/2026 | 215 | APT 104 LOT 11 PAL 43897 | Apartamento | 86 m² | R$ 9.534,88 | R$ 820.000,00 |
| jul/2026 | 190 | APT 1604 | Apartamento | 90 m² | R$ 15.000,00 | R$ 1.350.000,00 |
| jul/2026 | 161 | APT 1805 | Apartamento | 64 m² | R$ 11.250,00 | R$ 720.000,00 |
| jul/2026 | 100 | APT 609 | Apartamento | 59 m² | R$ 10.677,97 | R$ 630.000,00 |
| jun/2026 | 161 | APT 2004 | Apartamento | 58 m² | R$ 13.189,66 | R$ 765.000,00 |
Mais de 398 transações nesta rua
Você está vendo 5 das 403. Veja todas no painel, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
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Onde a rua custa mais e onde custa menos
Faixas de 50 números ao longo da via, definidas pelo Radar Invexo a partir dos números de porta declarados.
A faixa mais cara da via é a dos números 50 a 99, com preço médio de R$ 11.304,35 o m²; a de menor valor é a dos números 300 a 349, com R$ 9.222,97 — 23% de diferença dentro da mesma via.
| Faixa de números | Transações | Preço médio do m² |
|---|---|---|
| 50 a 99 | 57 | R$ 11.304,35 |
| 100 a 149 | 119 | R$ 9.661,02 |
| 150 a 199 | 117 | R$ 9.830,51 |
| 200 a 249 | 54 | R$ 9.335,38 |
| 250 a 299 | 0 | — |
| 300 a 349 | 56 | R$ 9.222,97 |
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Valor do m² somando todas as vendas do ano
| Ano | Valor por m² | Transações |
|---|---|---|
| 2016 | R$ 8.969,62 | 20 |
| 2017 | R$ 9.327,21 | 29 |
| 2018 | R$ 8.107,52 | 27 |
| 2019 | R$ 8.643,50 | 26 |
| 2020 | R$ 8.695,00 | 48 |
| 2021 | R$ 9.054,34 | 45 |
| 2022 | R$ 9.726,49 | 39 |
| 2023 | R$ 10.319,43 | 44 |
| 2024 | R$ 10.609,53 | 45 |
| 2025 | R$ 11.076,81 | 51 |
| 2026 (ano incompleto) | R$ 11.108,24 | 29 |
O metro quadrado subiu 23,5% entre 2016 e 2025: de R$ 8.969,62 para R$ 11.076,81.
O que o dado mostra
Preço médio do m²
R$ 9.736,84
Mediana da rua
Maior valor declarado
R$ 15.000,00
Por m², como declarado
Transações
403
janeiro de 2016 a julho de 2026
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Rua Mário Covas Júnior teve preço do metro quadrado de R$ 9.736,84, em 403 transações declaradas à Prefeitura desde janeiro de 2016.
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Janeiro de 2016 a julho de 2026, com 403 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 4.497,35 a R$ 15.000,00 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua Mário Covas Júnior, Barra da Tijuca — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até julho de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/barra-da-tijuca/rua-mario-covas-junior/.