Rua Marlo da Costa e Souza — preço do m² e transações imobiliárias
O metro quadrado, Rua Marlo da Costa e Souza, tem preço médio de R$ 7.916,67 de janeiro a setembro de 2026, em 29 transações declaradas à Prefeitura.
Transações Imobiliárias — Rua Marlo da Costa e Souza — Barra da Tijuca
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| set/2026 | 135 | APT 1001 BLC 2 | Apartamento | 78 m² | R$ 9.487,18 | R$ 740.000,00 |
| set/2026 | 135 | APT 1205 BLC 1 | Apartamento | 75 m² | R$ 4.813,20 | R$ 360.990,00 |
| set/2026 | 135 | APT 603 BLC 1 | Apartamento | 72 m² | R$ 7.916,67 | R$ 570.000,00 |
| set/2026 | 135 | APT 907 BLC 2 | Apartamento | 72 m² | R$ 7.916,67 | R$ 570.000,00 |
| set/2026 | 135 | APT 1605 BLC 1 | Apartamento | 75 m² | R$ 8.466,67 | R$ 635.000,00 |
Mais de 544 transações nesta rua
Você está vendo 5 das 549. Veja todas no painel, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
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Onde a rua custa mais e onde custa menos
Faixas de 25 números ao longo da via, definidas pelo Radar Invexo a partir dos números de porta declarados.
A faixa mais cara da via é a dos números 125 a 149, com preço médio de R$ 6.866,67 o m²; a de menor valor é a dos números 175 a 199, com R$ 6.620,19 — 4% de diferença dentro da mesma via.
| Faixa de números | Transações | Preço médio do m² |
|---|---|---|
| 50 a 74 | 2 | — |
| 75 a 99 | 1 | — |
| 100 a 124 | 0 | — |
| 125 a 149 | 199 | R$ 6.866,67 |
| 150 a 174 | 1 | — |
| 175 a 199 | 184 | R$ 6.620,19 |
| 200 a 224 | 161 | R$ 6.825,40 |
| 225 a 249 | 1 | — |
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Valor do m² somando todas as vendas do ano
| Ano | Valor por m² | Transações |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 4.030,46 | 47 |
| 2012 | R$ 5.612,89 | 60 |
| 2013 | R$ 6.242,70 | 30 |
| 2014 | R$ 6.218,14 | 25 |
| 2015 | R$ 7.844,61 | 21 |
| 2016 | R$ 7.147,77 | 11 |
| 2017 | R$ 6.902,26 | 18 |
| 2018 | R$ 6.047,73 | 22 |
| 2019 | R$ 5.594,92 | 27 |
| 2020 | R$ 6.198,65 | 36 |
| 2021 | R$ 6.232,12 | 52 |
| 2022 | R$ 6.782,36 | 42 |
| 2023 | R$ 7.373,33 | 44 |
| 2024 | R$ 7.430,88 | 43 |
| 2025 | R$ 7.972,44 | 42 |
| 2026 (ano incompleto) | R$ 7.549,84 | 29 |
O metro quadrado subiu 97,8% entre 2011 e 2025: de R$ 4.030,46 para R$ 7.972,44.
O que o dado mostra
Preço médio do m²
R$ 6.769,23
Mediana da rua
Maior valor declarado
R$ 11.461,54
Por m², como declarado
Transações
549
julho de 2011 a setembro de 2026
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Rua Marlo da Costa e Souza teve preço do metro quadrado de R$ 6.769,23, em 549 transações declaradas à Prefeitura desde julho de 2011.
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Julho de 2011 a setembro de 2026, com 549 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 864,20 a R$ 11.461,54 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua Marlo da Costa e Souza, Barra da Tijuca — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até setembro de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/barra-da-tijuca/rua-marlo-da-costa-e-souza/.