Rua Marlo da Costa e Souza — preço do m² e transações imobiliárias
O metro quadrado, Rua Marlo da Costa e Souza, tem preço médio de R$ 7.625,00 de janeiro a julho de 2026, em 21 transações declaradas à Prefeitura.
Transações Imobiliárias — Rua Marlo da Costa e Souza — Barra da Tijuca
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| jul/2026 | 185 | APT 2306 BLC 1 | Apartamento | 163 m² | R$ 6.441,72 | R$ 1.050.000,00 |
| jul/2026 | 185 | APT 2207 BLC 2 | Apartamento | 65 m² | R$ 8.307,69 | R$ 540.000,00 |
| jul/2026 | 185 | APT 208 BLC 1 | Apartamento | 65 m² | R$ 7.538,46 | R$ 490.000,00 |
| jun/2026 | 205 | APT 1305 BLC 2 | Apartamento | 81 m² | R$ 7.283,95 | R$ 590.000,00 |
| mai/2026 | 205 | APT 1707 BLC 1 | Apartamento | 70 m² | R$ 7.714,29 | R$ 540.000,00 |
Mais de 353 transações nesta rua
Você está vendo 5 das 358. Veja todas no painel, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
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Onde a rua custa mais e onde custa menos
Faixas de 20 números ao longo da via, definidas pelo Radar Invexo a partir dos números de porta declarados.
A faixa mais cara da via é a dos números 200 a 219, com preço médio de R$ 7.284,83 o m²; a de menor valor é a dos números 180 a 199, com R$ 6.769,23 — 8% de diferença dentro da mesma via.
| Faixa de números | Transações | Preço médio do m² |
|---|---|---|
| 60 a 79 | 2 | — |
| 80 a 99 | 0 | — |
| 100 a 119 | 0 | — |
| 120 a 139 | 131 | R$ 6.973,42 |
| 140 a 159 | 0 | — |
| 160 a 179 | 0 | — |
| 180 a 199 | 119 | R$ 6.769,23 |
| 200 a 219 | 106 | R$ 7.284,83 |
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Valor do m² somando todas as vendas do ano
| Ano | Valor por m² | Transações |
|---|---|---|
| 2016 | R$ 7.147,77 | 11 |
| 2017 | R$ 6.902,26 | 18 |
| 2018 | R$ 6.047,73 | 22 |
| 2019 | R$ 5.594,92 | 27 |
| 2020 | R$ 6.198,65 | 36 |
| 2021 | R$ 6.232,12 | 52 |
| 2022 | R$ 6.782,36 | 42 |
| 2023 | R$ 7.373,33 | 44 |
| 2024 | R$ 7.430,88 | 43 |
| 2025 | R$ 7.972,44 | 42 |
| 2026 (ano incompleto) | R$ 7.436,86 | 21 |
O metro quadrado subiu 11,5% entre 2016 e 2025: de R$ 7.147,77 para R$ 7.972,44.
O que o dado mostra
Preço médio do m²
R$ 7.030,12
Mediana da rua
Maior valor declarado
R$ 10.792,68
Por m², como declarado
Transações
358
janeiro de 2016 a julho de 2026
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Rua Marlo da Costa e Souza teve preço do metro quadrado de R$ 7.030,12, em 358 transações declaradas à Prefeitura desde janeiro de 2016.
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Janeiro de 2016 a julho de 2026, com 358 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 864,20 a R$ 10.792,68 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua Marlo da Costa e Souza, Barra da Tijuca — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até julho de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/barra-da-tijuca/rua-marlo-da-costa-e-souza/.