Rua Mauricio Lanthos — preço do m² e transações imobiliárias
O metro quadrado, Rua Mauricio Lanthos, tem preço médio de R$ 7.069,91, a partir de 13 transações declaradas à Prefeitura desde junho de 2016.
Amostra pequena: a mediana sai, a série não — com poucos anos cheios, uma linha sugeriria tendência que o dado não tem.
Transações Imobiliárias — Rua Mauricio Lanthos — Barra da Tijuca
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| jul/2025 | 200 | LOT 173 PAL 31720 QDR 8 | Casa | 673 m² | R$ 10.252,60 | R$ 6.900.000,00 |
| ago/2024 | 266 | LOT 174 PAL 31720 QDR 8 | Casa | 563 m² | R$ 10.301,95 | R$ 5.800.000,00 |
| out/2023 | 85 | LOT 145 PAL 31720 QDR 7 | Casa | 753 m² | R$ 7.968,13 | R$ 6.000.000,00 |
| set/2022 | 280 | LOT 168 PAL 31720 QDR 8 | Casa | 573 m² | R$ 10.078,53 | R$ 5.775.000,00 |
| jul/2022 | 330 | LOT 166 PAL 31720 QDR 8 | Casa | 776 m² | R$ 4.639,18 | R$ 3.600.000,00 |
Mais de 8 transações nesta rua
Você está vendo 5 das 13. Veja todas no painel, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
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O que o dado mostra
Preço médio do m²
R$ 7.069,91
Mediana da rua
Maior valor declarado
R$ 10.301,95
Por m², como declarado
Transações
13
junho de 2016 a julho de 2025
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Rua Mauricio Lanthos teve preço do metro quadrado de R$ 7.069,91, em 13 transações declaradas à Prefeitura desde junho de 2016.
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Junho de 2016 a julho de 2025, com 13 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 3.313,25 a R$ 10.301,95 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua Mauricio Lanthos, Barra da Tijuca — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até julho de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/barra-da-tijuca/rua-mauricio-lanthos/.