Rua Maysa — preço do m² e transações imobiliárias
O metro quadrado, Rua Maysa, tem preço médio de R$ 9.090,91 de janeiro a março de 2026, em 1 transações declaradas à Prefeitura.
Amostra pequena: a mediana sai, a série não — com poucos anos cheios, uma linha sugeriria tendência que o dado não tem.
Transações Imobiliárias — Rua Maysa — Barra da Tijuca
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| mar/2026 | 20 | — | Casa | 880 m² | R$ 9.090,91 | R$ 8.000.000,00 |
| abr/2025 | 110 | LOT 6 PAL 37049 QDR G | Casa | 640 m² | R$ 10.156,25 | R$ 6.500.000,00 |
| nov/2024 | 124 | — | Casa | 569 m² | R$ 9.683,66 | R$ 5.510.000,00 |
| set/2021 | 161 | LOT 12 QDR H LTM 37049 | Casa | 1.351 m² | R$ 11.472,98 | R$ 15.500.000,00 |
| nov/2018 | 59 | LOT 17 PAL 37049 QDR H | Casa | 1.506 m² | R$ 6.640,11 | R$ 10.000.000,00 |
Mais de 6 transações nesta rua
Você está vendo 5 das 11. Veja todas no painel, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
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O que o dado mostra
Preço médio do m²
R$ 6.640,11
Mediana da rua
Maior valor declarado
R$ 11.472,98
Por m², como declarado
Transações
11
junho de 2013 a março de 2026
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Rua Maysa teve preço do metro quadrado de R$ 6.640,11, em 11 transações declaradas à Prefeitura desde junho de 2013.
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Junho de 2013 a março de 2026, com 11 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 2.835,54 a R$ 11.472,98 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua Maysa, Barra da Tijuca — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até setembro de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/barra-da-tijuca/rua-maysa/.