Rua Maysa — preço do m² e transações imobiliárias
As 8 transações desta rua foram declaradas entre R$ 3.061,69 e R$ 11.472,98 por m². Não há mediana: a amostra sustenta a faixa, não o meio dela.
Amostra pequena demais para mediana. Saem o menor e o maior valor declarados, que é o que ela sustenta.
Transações Imobiliárias — Rua Maysa — Barra da Tijuca
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| mar/2026 | 20 | — | Casa | 880 m² | R$ 9.090,91 | R$ 8.000.000,00 |
| abr/2025 | 110 | LOT 6 PAL 37049 QDR G | Casa | 640 m² | R$ 10.156,25 | R$ 6.500.000,00 |
| nov/2024 | 124 | — | Casa | 569 m² | R$ 9.683,66 | R$ 5.510.000,00 |
| set/2021 | 161 | LOT 12 QDR H LTM 37049 | Casa | 1.351 m² | R$ 11.472,98 | R$ 15.500.000,00 |
| nov/2018 | 59 | LOT 17 PAL 37049 QDR H | Casa | 1.506 m² | R$ 6.640,11 | R$ 10.000.000,00 |
Mais de 3 transações nesta rua
Você está vendo 5 das 8. Veja todas no painel, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
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Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Junho de 2016 a março de 2026, com 8 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 3.061,69 a R$ 11.472,98 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua Maysa, Barra da Tijuca — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até julho de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/barra-da-tijuca/rua-maysa/.