Rua Mesquitinha — preço do m² e transações imobiliárias
O metro quadrado, Rua Mesquitinha, tem preço médio de R$ 9.159,31 de janeiro a agosto de 2026, em 2 transações declaradas à Prefeitura.
Amostra pequena: a mediana sai, a série não — com poucos anos cheios, uma linha sugeriria tendência que o dado não tem.
Transações Imobiliárias — Rua Mesquitinha — Barra da Tijuca
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ago/2026 | 85 | LOT 7 LTM 37049 QDR I | Casa | 854 m² | R$ 10.421,55 | R$ 8.900.000,00 |
| jul/2026 | 35 | LOT 9 LTM 37049 QDR I | Casa | 827 m² | R$ 7.897,06 | R$ 6.530.868,36 |
| ago/2025 | 115 | — | Casa | 1.084 m² | R$ 9.317,34 | R$ 10.100.000,00 |
| mar/2022 | 100 | LOT 5 LTM 37049 QDR H | Casa | 952 m² | R$ 7.195,38 | R$ 6.850.000,00 |
| ago/2021 | 200 | — | Casa | 2.626 m² | R$ 15.232,29 | R$ 40.000.000,00 |
Mais de 9 transações nesta rua
Você está vendo 5 das 14. Veja todas no painel, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
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O que o dado mostra
Preço médio do m²
R$ 7.904,43
Mediana da rua
Maior valor declarado
R$ 15.232,29
Por m², como declarado
Transações
14
junho de 2012 a agosto de 2026
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Rua Mesquitinha teve preço do metro quadrado de R$ 7.904,43, em 14 transações declaradas à Prefeitura desde junho de 2012.
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Junho de 2012 a agosto de 2026, com 14 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 3.200,00 a R$ 15.232,29 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua Mesquitinha, Barra da Tijuca — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até setembro de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/barra-da-tijuca/rua-mesquitinha/.