Rua Mesquitinha — preço do m² e transações imobiliárias
As 9 transações desta rua foram declaradas entre R$ 4.520,30 e R$ 15.232,29 por m². Não há mediana: a amostra sustenta a faixa, não o meio dela.
Amostra pequena demais para mediana. Saem o menor e o maior valor declarados, que é o que ela sustenta.
Transações Imobiliárias — Rua Mesquitinha — Barra da Tijuca
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| jul/2026 | 35 | LOT 9 LTM 37049 QDR I | Casa | 827 m² | R$ 7.897,06 | R$ 6.530.868,36 |
| ago/2025 | 115 | — | Casa | 1.084 m² | R$ 9.317,34 | R$ 10.100.000,00 |
| mar/2022 | 100 | LOT 5 LTM 37049 QDR H | Casa | 952 m² | R$ 7.195,38 | R$ 6.850.000,00 |
| ago/2021 | 200 | — | Casa | 2.626 m² | R$ 15.232,29 | R$ 40.000.000,00 |
| ago/2020 | 115 | — | Casa | 1.084 m² | R$ 4.520,30 | R$ 4.900.000,00 |
Mais de 4 transações nesta rua
Você está vendo 5 das 9. Veja todas no painel, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
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Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Setembro de 2016 a julho de 2026, com 9 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 4.520,30 a R$ 15.232,29 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua Mesquitinha, Barra da Tijuca — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até julho de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/barra-da-tijuca/rua-mesquitinha/.