Rua Ministro Lafayette de Andrade — preço do m² e transações imobiliárias
O metro quadrado, Rua Ministro Lafayette de Andrade, tem preço médio de R$ 2.000,00 de janeiro a abril de 2026, em 2 transações declaradas à Prefeitura.
Transações Imobiliárias — Rua Ministro Lafayette de Andrade — Barra da Tijuca
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| abr/2026 | 0 | LOT 12 LTM 30114 QDR B | Terreno | 975 m² | R$ 2.051,28 | R$ 2.000.000,00 |
| mar/2026 | 0 | LOT 30 LTM 30114 QDR B | Terreno | 975 m² | R$ 1.948,72 | R$ 1.900.000,00 |
| jun/2025 | 497 | LOT 27 PAL 30114 QDR B | Casa | 437 m² | R$ 6.407,32 | R$ 2.800.000,00 |
| jul/2024 | 150 | — | Casa | 671 m² | R$ 4.023,85 | R$ 2.700.000,00 |
| jun/2024 | 200 | LOT 17 PAL 30114 QDR A | Casa | 441 m² | R$ 8.390,02 | R$ 3.700.000,00 |
Mais de 27 transações nesta rua
Você está vendo 5 das 32. Veja todas no painel, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
É gratuito. Entre com o Google ou com e-mail e senha.
Valor do m² somando todas as vendas do ano
| Ano | Valor por m² | Transações |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 3.856,77 | 4 |
| 2012 | R$ 2.679,75 | 3 |
| 2014 | R$ 7.978,72 | 1 |
| 2015 | R$ 4.382,02 | 2 |
| 2016 | R$ 5.961,25 | 1 |
| 2017 | R$ 1.298,14 | 3 |
| 2019 | R$ 2.839,12 | 1 |
| 2020 | R$ 7.035,18 | 1 |
| 2021 | R$ 4.200,69 | 6 |
| 2022 | R$ 5.445,54 | 2 |
| 2023 | R$ 5.157,89 | 2 |
| 2024 | R$ 6.377,94 | 3 |
| 2025 | R$ 6.407,32 | 1 |
| 2026 (ano incompleto) | R$ 2.000,00 | 2 |
O metro quadrado subiu 66,1% entre 2011 e 2025: de R$ 3.856,77 para R$ 6.407,32.
O que o dado mostra
Preço médio do m²
R$ 4.578,77
Mediana da rua
Maior valor declarado
R$ 14.551,72
Por m², como declarado
Transações
32
julho de 2011 a abril de 2026
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Rua Ministro Lafayette de Andrade teve preço do metro quadrado de R$ 4.578,77, em 32 transações declaradas à Prefeitura desde julho de 2011.
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Julho de 2011 a abril de 2026, com 32 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 912,82 a R$ 14.551,72 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua Ministro Lafayette de Andrade, Barra da Tijuca — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até setembro de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/barra-da-tijuca/rua-ministro-lafayette-de-andrade/.