Rua Ministro Lafayette de Andrade — preço do m² e transações imobiliárias
O metro quadrado, Rua Ministro Lafayette de Andrade, tem preço médio de R$ 4.439,51, a partir de 22 transações declaradas à Prefeitura desde abril de 2016.
Amostra pequena: a mediana sai, a série não — com poucos anos cheios, uma linha sugeriria tendência que o dado não tem.
Transações Imobiliárias — Rua Ministro Lafayette de Andrade — Barra da Tijuca
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| abr/2026 | 0 | LOT 12 LTM 30114 QDR B | Terreno | 975 m² | R$ 2.051,28 | R$ 2.000.000,00 |
| mar/2026 | 0 | LOT 30 LTM 30114 QDR B | Terreno | 975 m² | R$ 1.948,72 | R$ 1.900.000,00 |
| jun/2025 | 497 | LOT 27 PAL 30114 QDR B | Casa | 437 m² | R$ 6.407,32 | R$ 2.800.000,00 |
| jul/2024 | 150 | — | Casa | 671 m² | R$ 4.023,85 | R$ 2.700.000,00 |
| jun/2024 | 200 | LOT 17 PAL 30114 QDR A | Casa | 441 m² | R$ 8.390,02 | R$ 3.700.000,00 |
Mais de 17 transações nesta rua
Você está vendo 5 das 22. Veja todas no painel, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
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O que o dado mostra
Preço médio do m²
R$ 4.439,51
Mediana da rua
Maior valor declarado
R$ 8.390,02
Por m², como declarado
Transações
22
abril de 2016 a abril de 2026
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Rua Ministro Lafayette de Andrade teve preço do metro quadrado de R$ 4.439,51, em 22 transações declaradas à Prefeitura desde abril de 2016.
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Abril de 2016 a abril de 2026, com 22 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 1.025,64 a R$ 8.390,02 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua Ministro Lafayette de Andrade, Barra da Tijuca — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até julho de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/barra-da-tijuca/rua-ministro-lafayette-de-andrade/.