Rua Paranhos Antunes — preço do m² e transações imobiliárias
O metro quadrado, Rua Paranhos Antunes, tem preço médio de R$ 10.176,07 de janeiro a setembro de 2026, em 6 transações declaradas à Prefeitura.
Amostra pequena: a mediana sai, a série não — com poucos anos cheios, uma linha sugeriria tendência que o dado não tem.
Transações Imobiliárias — Rua Paranhos Antunes — Barra da Tijuca
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| set/2026 | 100 | APT 107 BLC 1 | Apartamento | 263 m² | R$ 7.224,33 | R$ 1.900.000,00 |
| ago/2026 | 100 | BLC 2 CAS 105 | Casa | 242 m² | R$ 9.917,36 | R$ 2.400.000,00 |
| jun/2026 | 138 | COB 01 | Apartamento | 322 m² | R$ 6.832,30 | R$ 2.200.000,00 |
| mar/2026 | 131 | APT 101 | Apartamento | 115 m² | R$ 10.434,78 | R$ 1.200.000,00 |
| mar/2026 | 56 | APT 103 | Apartamento | 91 m² | R$ 15.054,95 | R$ 1.370.000,00 |
Mais de 24 transações nesta rua
Você está vendo 5 das 29. Veja todas no painel, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
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Onde a rua custa mais e onde custa menos
Faixas de 50 números ao longo da via, definidas pelo Radar Invexo a partir dos números de porta declarados.
Entre os números 100 a 149 o preço médio do m² é de R$ 7.564,10, apurado em 19 transações — 18% abaixo do preço médio da rua. É a única faixa com amostra para preço próprio; nos demais números, a base não sustenta separar.
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
O que o dado mostra
Preço médio do m²
R$ 9.274,19
Mediana da rua
Maior valor declarado
R$ 15.562,91
Por m², como declarado
Transações
29
abril de 2012 a setembro de 2026
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Rua Paranhos Antunes teve preço do metro quadrado de R$ 9.274,19, em 29 transações declaradas à Prefeitura desde abril de 2012.
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Abril de 2012 a setembro de 2026, com 29 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 4.842,62 a R$ 15.562,91 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua Paranhos Antunes, Barra da Tijuca — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até setembro de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/barra-da-tijuca/rua-paranhos-antunes/.