Rua Paulo Berger (medico) — preço do m² e transações imobiliárias
As 6 transações desta rua foram declaradas entre R$ 4.376,01 e R$ 9.856,63 por m². Não há mediana: a amostra sustenta a faixa, não o meio dela.
Amostra pequena demais para mediana. Saem o menor e o maior valor declarados, que é o que ela sustenta.
Transações Imobiliárias — Rua Paulo Berger (medico) — Barra da Tijuca
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| jul/2024 | 50 | — | Casa | 558 m² | R$ 9.856,63 | R$ 5.500.000,00 |
| jan/2022 | 50 | — | Casa | 558 m² | R$ 7.849,46 | R$ 4.380.000,00 |
| abr/2021 | 112 | — | Casa | 660 m² | R$ 9.181,82 | R$ 6.060.000,00 |
| mai/2019 | 18 | LOT 15 PAL 45293 QDR 12 | Casa | 617 m² | R$ 4.376,01 | R$ 2.700.000,00 |
| jan/2017 | 80 | LOT 11 PAL 45293 QDR 12 | Casa | 545 m² | R$ 5.504,59 | R$ 3.000.000,00 |
Mais de 1 transações nesta rua
Você está vendo 5 das 6. Veja todas no painel, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
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Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Março de 2016 a julho de 2024, com 6 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 4.376,01 a R$ 9.856,63 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua Paulo Berger (medico), Barra da Tijuca — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até julho de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/barra-da-tijuca/rua-paulo-berger-medico/.