Rua Paulo Carneiro da Cunha — preço do m² e transações imobiliárias
O metro quadrado, Rua Paulo Carneiro da Cunha, tem preço médio de R$ 15.070,92 de janeiro a novembro de 2025, em 1 transações declaradas à Prefeitura.
Amostra pequena: a mediana sai, a série não — com poucos anos cheios, uma linha sugeriria tendência que o dado não tem.
Transações Imobiliárias — Rua Paulo Carneiro da Cunha — Barra da Tijuca
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| nov/2025 | 100 | LOT 10 PAL 46388 QDR 10 | Casa | 564 m² | R$ 15.070,92 | R$ 8.500.000,00 |
| abr/2024 | 0 | LOT 16 PAL 46388 QDR 10 | Terreno | 900 m² | R$ 5.555,56 | R$ 5.000.000,00 |
| mai/2023 | 116 | LOT 09 PAL 46388 QDR 10 | Casa | 646 m² | R$ 8.978,33 | R$ 5.800.000,00 |
| out/2022 | 60 | — | Casa | 833 m² | R$ 9.261,88 | R$ 7.715.143,00 |
| jul/2021 | 40 | LOT 14 PAL 46388 QDR 10 | Casa | 797 m² | R$ 5.269,76 | R$ 4.200.000,00 |
Mais de 9 transações nesta rua
Você está vendo 5 das 14. Veja todas no painel, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
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O que o dado mostra
Preço médio do m²
R$ 5.343,86
Mediana da rua
Maior valor declarado
R$ 15.070,92
Por m², como declarado
Transações
14
março de 2012 a novembro de 2025
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Rua Paulo Carneiro da Cunha teve preço do metro quadrado de R$ 5.343,86, em 14 transações declaradas à Prefeitura desde março de 2012.
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Março de 2012 a novembro de 2025, com 14 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 1.333,33 a R$ 15.070,92 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua Paulo Carneiro da Cunha, Barra da Tijuca — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até setembro de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/barra-da-tijuca/rua-paulo-carneiro-da-cunha/.