Rua Paulo Moura (Músico) — preço do m² e transações imobiliárias
O metro quadrado, Rua Paulo Moura (Músico), tem preço médio de R$ 9.583,33 de janeiro a julho de 2026, em 21 transações declaradas à Prefeitura.
Transações Imobiliárias — Rua Paulo Moura (Músico) — Barra da Tijuca
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| jul/2026 | 101 | APT 0406 BLC 2 | Apartamento | 79 m² | R$ 10.632,91 | R$ 840.000,00 |
| jul/2026 | 101 | APT 0403 BLC 2 | Apartamento | 79 m² | R$ 10.759,49 | R$ 850.000,00 |
| jul/2026 | 101 | APT 0206 BLC 5 | Apartamento | 113 m² | R$ 8.539,82 | R$ 965.000,00 |
| jul/2026 | 101 | APT 0106 BLC 1 | Apartamento | 113 m² | R$ 8.584,07 | R$ 970.000,00 |
| jul/2026 | 101 | APT 0105 BLC 2 | Apartamento | 120 m² | R$ 9.583,33 | R$ 1.150.000,00 |
Mais de 566 transações nesta rua
Você está vendo 5 das 571. Veja todas no painel, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
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Onde a rua custa mais e onde custa menos
Faixas de 50 números ao longo da via, definidas pelo Radar Invexo a partir dos números de porta declarados.
A faixa mais cara da via é a dos números 50 a 99, com preço médio de R$ 8.671,00 o m²; a de menor valor é a dos números 350 a 399, com R$ 7.765,67 — 12% de diferença dentro da mesma via.
| Faixa de números | Transações | Preço médio do m² |
|---|---|---|
| 50 a 99 | 35 | R$ 8.671,00 |
| 100 a 149 | 250 | R$ 7.827,64 |
| 150 a 199 | 0 | — |
| 200 a 249 | 0 | — |
| 250 a 299 | 0 | — |
| 300 a 349 | 0 | — |
| 350 a 399 | 286 | R$ 7.765,67 |
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Valor do m² somando todas as vendas do ano
| Ano | Valor por m² | Transações |
|---|---|---|
| 2016 | R$ 8.463,43 | 108 |
| 2017 | R$ 7.881,78 | 142 |
| 2018 | R$ 7.413,20 | 53 |
| 2019 | R$ 6.723,80 | 40 |
| 2020 | R$ 7.774,24 | 41 |
| 2021 | R$ 8.499,43 | 44 |
| 2022 | R$ 9.006,86 | 27 |
| 2023 | R$ 8.553,63 | 28 |
| 2024 | R$ 9.186,51 | 39 |
| 2025 | R$ 9.974,77 | 28 |
| 2026 (ano incompleto) | R$ 9.716,53 | 21 |
O metro quadrado subiu 17,9% entre 2016 e 2025: de R$ 8.463,43 para R$ 9.974,77.
O que o dado mostra
Preço médio do m²
R$ 7.793,42
Mediana da rua
Maior valor declarado
R$ 14.117,65
Por m², como declarado
Transações
571
janeiro de 2016 a julho de 2026
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Rua Paulo Moura (Músico) teve preço do metro quadrado de R$ 7.793,42, em 571 transações declaradas à Prefeitura desde janeiro de 2016.
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Janeiro de 2016 a julho de 2026, com 571 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 3.637,43 a R$ 14.117,65 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua Paulo Moura (Músico), Barra da Tijuca — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até julho de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/barra-da-tijuca/rua-paulo-moura-musico/.