Rua Paulo Vianna de Araujo Filho — preço do m² e transações imobiliárias
O metro quadrado, Rua Paulo Vianna de Araujo Filho, tem preço médio de R$ 9.464,29 de janeiro a julho de 2026, em 11 transações declaradas à Prefeitura.
Transações Imobiliárias — Rua Paulo Vianna de Araujo Filho — Barra da Tijuca
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| jul/2026 | 100 | APTO. 2005 TORE G CENTER 9 | Apartamento | 71 m² | R$ 10.704,23 | R$ 760.000,00 |
| abr/2026 | 100 | APTO. 505 TORRE G CENTER 9 | Apartamento | 71 m² | R$ 9.154,93 | R$ 650.000,00 |
| abr/2026 | 100 | APTO. 205 TORRE G CENTER 9 | Apartamento | 71 m² | R$ 7.746,48 | R$ 550.000,00 |
| mar/2026 | 100 | APTO. 109 TORRE G CENTER 9 | Apartamento | 56 m² | R$ 10.535,71 | R$ 590.000,00 |
| fev/2026 | 100 | APTO. 902 TORRE G CENTER 9 | Apartamento | 56 m² | R$ 9.642,86 | R$ 540.000,00 |
Mais de 61 transações nesta rua
Você está vendo 5 das 66. Veja todas no painel, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
É gratuito. Entre com o Google ou com e-mail e senha.
Onde a rua custa mais e onde custa menos
Faixas de 10 números ao longo da via, definidas pelo Radar Invexo a partir dos números de porta declarados.
Entre os números 100 a 109 o preço médio do m² é de R$ 9.017,86, apurado em 66 transações — em linha com o preço médio da rua. É a única faixa com amostra para preço próprio; nos demais números, a base não sustenta separar.
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Valor do m² somando todas as vendas do ano
| Ano | Valor por m² | Transações |
|---|---|---|
| 2016 | R$ 8.968,36 | 4 |
| 2017 | R$ 8.086,21 | 4 |
| 2018 | R$ 7.812,50 | 7 |
| 2019 | R$ 7.362,20 | 2 |
| 2020 | R$ 7.972,44 | 4 |
| 2021 | R$ 8.305,21 | 8 |
| 2022 | R$ 7.928,35 | 6 |
| 2023 | R$ 9.448,51 | 7 |
| 2024 | R$ 10.105,36 | 8 |
| 2025 | R$ 9.681,18 | 11 |
| 2026 (ano incompleto) | R$ 9.507,69 | 5 |
O metro quadrado subiu 7,9% entre 2016 e 2025: de R$ 8.968,36 para R$ 9.681,18.
O que o dado mostra
Preço médio do m²
R$ 9.017,86
Mediana da rua
Maior valor declarado
R$ 12.142,86
Por m², como declarado
Transações
66
junho de 2016 a julho de 2026
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Rua Paulo Vianna de Araujo Filho teve preço do metro quadrado de R$ 9.017,86, em 66 transações declaradas à Prefeitura desde junho de 2016.
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Junho de 2016 a julho de 2026, com 66 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 4.516,30 a R$ 12.142,86 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua Paulo Vianna de Araujo Filho, Barra da Tijuca — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até julho de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/barra-da-tijuca/rua-paulo-vianna-de-araujo-filho/.