Rua Pedra de Itauna — preço do m² e transações imobiliárias
3 transações declaradas nesta rua. Não há preço mediano nesta página — com essa amostra, uma mediana diria mais sobre o acaso do que sobre a rua. Abaixo, cada transação como foi declarada.
Sem agregado: a lista abaixo é o que existe.
Transações Imobiliárias — Rua Pedra de Itauna — Barra da Tijuca
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| out/2024 | 111 | LOT 13 QDR F PAL 38193 | Colegio/creche | 5.398 m² | R$ 6.357,73 | R$ 34.319.030,36 |
| nov/2021 | 255 | LOT 12 PAL 38193 QDR G | Casa | 863 m² | R$ 7.531,87 | R$ 6.500.000,00 |
| jul/2020 | 111 | LOT 13 QDR F PAL 38193 | Colegio/creche | 5.398 m² | R$ 5.894,44 | R$ 31.818.181,82 |
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Julho de 2020 a outubro de 2024, com 3 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 5.894,44 a R$ 7.531,87 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua Pedra de Itauna, Barra da Tijuca — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até julho de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/barra-da-tijuca/rua-pedra-de-itauna/.