Rua Pedro Lago — preço do m² e transações imobiliárias
O metro quadrado, Rua Pedro Lago, tem preço médio de R$ 9.259,26, a partir de 33 transações declaradas à Prefeitura desde novembro de 2016.
Transações Imobiliárias — Rua Pedro Lago — Barra da Tijuca
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| jul/2026 | 61 | APT 301 | Apartamento | 246 m² | R$ 7.000,83 | R$ 1.722.203,06 |
| mai/2026 | 75 | APT 101 | Apartamento | 152 m² | R$ 12.171,05 | R$ 1.850.000,00 |
| mar/2026 | 74 | COB 301 | Apartamento | 171 m² | R$ 12.865,50 | R$ 2.200.000,00 |
| mar/2026 | 74 | APT 203 | Apartamento | 108 m² | R$ 9.259,26 | R$ 1.000.000,00 |
| jan/2026 | 61 | APT 301 | Apartamento | 246 m² | R$ 8.475,61 | R$ 2.085.000,00 |
Mais de 28 transações nesta rua
Você está vendo 5 das 33. Veja todas no painel, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
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Onde a rua custa mais e onde custa menos
Faixas de 25 números ao longo da via, definidas pelo Radar Invexo a partir dos números de porta declarados.
Entre os números 50 a 74 o preço médio do m² é de R$ 10.869,57, apurado em 18 transações — 17% acima do preço médio da rua. É a única faixa com amostra para preço próprio; nos demais números, a base não sustenta separar.
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Valor do m² somando todas as vendas do ano
| Ano | Valor por m² | Transações |
|---|---|---|
| 2016 | R$ 7.764,71 | 1 |
| 2017 | R$ 8.979,59 | 1 |
| 2020 | R$ 10.000,00 | 1 |
| 2021 | R$ 8.260,89 | 4 |
| 2022 | R$ 9.207,52 | 9 |
| 2023 | R$ 7.857,14 | 4 |
| 2024 | R$ 8.282,29 | 3 |
| 2025 | R$ 13.258,94 | 5 |
| 2026 (ano incompleto) | R$ 9.596,10 | 5 |
O metro quadrado subiu 70,8% entre 2016 e 2025: de R$ 7.764,71 para R$ 13.258,94.
O que o dado mostra
Preço médio do m²
R$ 9.259,26
Mediana da rua
Maior valor declarado
R$ 15.769,23
Por m², como declarado
Transações
33
novembro de 2016 a julho de 2026
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Rua Pedro Lago teve preço do metro quadrado de R$ 9.259,26, em 33 transações declaradas à Prefeitura desde novembro de 2016.
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Novembro de 2016 a julho de 2026, com 33 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 3.456,34 a R$ 15.769,23 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua Pedro Lago, Barra da Tijuca — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até julho de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/barra-da-tijuca/rua-pedro-lago/.