Rua Pedro Teixeira Soares — preço do m² e transações imobiliárias
O metro quadrado, Rua Pedro Teixeira Soares, tem preço médio de R$ 16.969,70 de janeiro a maio de 2026, em 1 transações declaradas à Prefeitura.
Transações Imobiliárias — Rua Pedro Teixeira Soares — Barra da Tijuca
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| mai/2026 | 91 | LOT 06 PAL 47103 QDR 25 | Casa | 594 m² | R$ 16.969,70 | R$ 10.080.000,00 |
| out/2025 | 41 | LOT 05 PAL 47103 QDR 24 | Casa | 688 m² | R$ 4.803,29 | R$ 3.304.666,00 |
| ago/2025 | 85 | LOT 03 PAL 47103 QDR 24 | Casa | 878 m² | R$ 10.250,57 | R$ 9.000.000,00 |
| dez/2024 | 187 | LOT 04 PAL 47103 QDR 25 | Casa | 829 m² | R$ 10.615,20 | R$ 8.800.000,00 |
| out/2023 | 272 | LOT 14 PAL 47103 QDR 28 | Casa | 844 m² | R$ 9.478,67 | R$ 8.000.000,00 |
Mais de 35 transações nesta rua
Você está vendo 5 das 40. Veja todas no painel, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
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Valor do m² somando todas as vendas do ano
| Ano | Valor por m² | Transações |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.079,73 | 1 |
| 2012 | R$ 993,27 | 4 |
| 2013 | R$ 950,22 | 2 |
| 2014 | R$ 1.161,15 | 8 |
| 2016 | R$ 1.593,35 | 4 |
| 2017 | R$ 1.875,57 | 3 |
| 2018 | R$ 1.484,48 | 1 |
| 2020 | R$ 1.935,04 | 9 |
| 2021 | R$ 1.828,63 | 1 |
| 2022 | R$ 3.322,48 | 2 |
| 2023 | R$ 9.478,67 | 1 |
| 2024 | R$ 10.615,20 | 1 |
| 2025 | R$ 7.857,39 | 2 |
| 2026 (ano incompleto) | R$ 16.969,70 | 1 |
O metro quadrado subiu 627,7% entre 2011 e 2025: de R$ 1.079,73 para R$ 7.857,39.
O que o dado mostra
Preço médio do m²
R$ 1.617,64
Mediana da rua
Maior valor declarado
R$ 16.969,70
Por m², como declarado
Transações
40
dezembro de 2011 a maio de 2026
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Rua Pedro Teixeira Soares teve preço do metro quadrado de R$ 1.617,64, em 40 transações declaradas à Prefeitura desde dezembro de 2011.
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Dezembro de 2011 a maio de 2026, com 40 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 913,43 a R$ 16.969,70 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua Pedro Teixeira Soares, Barra da Tijuca — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até setembro de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/barra-da-tijuca/rua-pedro-teixeira-soares/.