Rua Pierre Plancher — preço do m² e transações imobiliárias
O metro quadrado, Rua Pierre Plancher, tem preço médio de R$ 7.866,67, a partir de 53 transações declaradas à Prefeitura desde abril de 2016.
Transações Imobiliárias — Rua Pierre Plancher — Barra da Tijuca
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| jul/2026 | 118 | CAS 30 | Casa | 222 m² | R$ 7.702,70 | R$ 1.710.000,00 |
| jul/2026 | 117 | CAS 43 | Casa | 128 m² | R$ 20.546,88 | R$ 2.630.000,00 |
| mai/2026 | 280 | APT 304 | Apartamento | 218 m² | R$ 11.697,25 | R$ 2.550.000,00 |
| abr/2026 | 371 | APT 201 | Apartamento | 107 m² | R$ 10.280,37 | R$ 1.100.000,00 |
| abr/2026 | 191 | CAS 51 | Casa | 186 m² | R$ 7.258,06 | R$ 1.350.000,00 |
Mais de 48 transações nesta rua
Você está vendo 5 das 53. Veja todas no painel, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
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Onde a rua custa mais e onde custa menos
Faixas de 50 números ao longo da via, definidas pelo Radar Invexo a partir dos números de porta declarados.
Entre os números 100 a 149 o preço médio do m² é de R$ 7.702,70, apurado em 29 transações — em linha com o preço médio da rua. É a única faixa com amostra para preço próprio; nos demais números, a base não sustenta separar.
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Valor do m² somando todas as vendas do ano
| Ano | Valor por m² | Transações |
|---|---|---|
| 2016 | R$ 10.747,66 | 1 |
| 2017 | R$ 5.164,61 | 2 |
| 2018 | R$ 6.016,95 | 2 |
| 2019 | R$ 7.948,08 | 4 |
| 2020 | R$ 6.944,47 | 2 |
| 2021 | R$ 8.083,18 | 9 |
| 2022 | R$ 7.082,00 | 7 |
| 2023 | R$ 8.862,93 | 6 |
| 2024 | R$ 8.623,75 | 6 |
| 2025 | R$ 9.250,00 | 8 |
| 2026 (ano incompleto) | R$ 11.067,07 | 6 |
O metro quadrado recuou 13,9% entre 2016 e 2025: de R$ 10.747,66 para R$ 9.250,00.
O que o dado mostra
Preço médio do m²
R$ 7.866,67
Mediana da rua
Maior valor declarado
R$ 20.546,88
Por m², como declarado
Transações
53
abril de 2016 a julho de 2026
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Rua Pierre Plancher teve preço do metro quadrado de R$ 7.866,67, em 53 transações declaradas à Prefeitura desde abril de 2016.
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Abril de 2016 a julho de 2026, com 53 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 2.500,00 a R$ 20.546,88 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua Pierre Plancher, Barra da Tijuca — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até julho de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/barra-da-tijuca/rua-pierre-plancher/.