Rua Pintor Oswaldo Teixeira — preço do m² e transações imobiliárias
O metro quadrado, Rua Pintor Oswaldo Teixeira, tem preço médio de R$ 5.338,08 de janeiro a julho de 2026, em 3 transações declaradas à Prefeitura.
Transações Imobiliárias — Rua Pintor Oswaldo Teixeira — Barra da Tijuca
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| jul/2026 | 381 | LOT 8 PAL 31944 QDR G | Casa | 751 m² | R$ 7.323,57 | R$ 5.500.000,00 |
| mar/2026 | 645 | — | Casa | 798 m² | R$ 4.761,90 | R$ 3.800.000,00 |
| mar/2026 | 149 | — | Casa | 843 m² | R$ 5.338,08 | R$ 4.500.000,00 |
| fev/2025 | 267 | — | Casa | 1.592 m² | R$ 5.180,15 | R$ 8.246.799,02 |
| dez/2024 | 685 | LOT 1 PAL 47012 | Casa | 780 m² | R$ 8.974,36 | R$ 7.000.000,00 |
Mais de 27 transações nesta rua
Você está vendo 5 das 32. Veja todas no painel, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
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Onde a rua custa mais e onde custa menos
Faixas de 100 números ao longo da via, definidas pelo Radar Invexo a partir dos números de porta declarados.
Entre os números 600 a 699 o preço médio do m² é de R$ 4.752,75, apurado em 10 transações — 10% abaixo do preço médio da rua. É a única faixa com amostra para preço próprio; nos demais números, a base não sustenta separar.
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Valor do m² somando todas as vendas do ano
| Ano | Valor por m² | Transações |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 3.880,96 | 3 |
| 2012 | R$ 3.618,20 | 4 |
| 2013 | R$ 6.067,09 | 2 |
| 2014 | R$ 5.641,46 | 2 |
| 2015 | R$ 3.035,38 | 3 |
| 2017 | R$ 6.941,18 | 1 |
| 2018 | R$ 5.224,92 | 4 |
| 2019 | R$ 7.371,79 | 1 |
| 2020 | R$ 5.251,71 | 3 |
| 2021 | R$ 4.804,42 | 2 |
| 2024 | R$ 8.058,29 | 3 |
| 2025 | R$ 5.180,15 | 1 |
| 2026 (ano incompleto) | R$ 5.769,23 | 3 |
O metro quadrado subiu 33,5% entre 2011 e 2025: de R$ 3.880,96 para R$ 5.180,15.
O que o dado mostra
Preço médio do m²
R$ 5.259,12
Mediana da rua
Maior valor declarado
R$ 11.090,23
Por m², como declarado
Transações
32
agosto de 2011 a julho de 2026
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Rua Pintor Oswaldo Teixeira teve preço do metro quadrado de R$ 5.259,12, em 32 transações declaradas à Prefeitura desde agosto de 2011.
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Agosto de 2011 a julho de 2026, com 32 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 1.262,06 a R$ 11.090,23 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua Pintor Oswaldo Teixeira, Barra da Tijuca — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até setembro de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/barra-da-tijuca/rua-pintor-oswaldo-teixeira/.