Rua Pio Borges de Castro — preço do m² e transações imobiliárias
O metro quadrado, Rua Pio Borges de Castro, tem preço médio de R$ 10.230,18 de janeiro a junho de 2026, em 3 transações declaradas à Prefeitura.
Transações Imobiliárias — Rua Pio Borges de Castro — Barra da Tijuca
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| jun/2026 | 435 | CAS 02 | Casa | 391 m² | R$ 12.531,97 | R$ 4.900.000,00 |
| mai/2026 | 435 | CAS 02 | Casa | 391 m² | R$ 10.230,18 | R$ 4.000.000,00 |
| jan/2026 | 435 | CAS 01 | Casa | 391 m² | R$ 6.393,86 | R$ 2.500.000,00 |
| dez/2025 | 175 | — | Casa | 450 m² | R$ 4.666,67 | R$ 2.100.000,00 |
| set/2025 | 540 | CASA 02 LOTEAM-29221 Q-P L-007 | Casa | 288 m² | R$ 10.763,89 | R$ 3.100.000,00 |
Mais de 47 transações nesta rua
Você está vendo 5 das 52. Veja todas no painel, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
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Onde a rua custa mais e onde custa menos
Faixas de 100 números ao longo da via, definidas pelo Radar Invexo a partir dos números de porta declarados.
Entre os números 100 a 199 o preço médio do m² é de R$ 7.090,46; entre 400 a 499, de R$ 6.074,17 — 17% de diferença entre as duas. São as duas únicas faixas com amostra para preço próprio; nos demais números, a base não sustenta separar.
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Valor do m² somando todas as vendas do ano
| Ano | Valor por m² | Transações |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.969,31 | 1 |
| 2012 | R$ 2.487,80 | 2 |
| 2013 | R$ 5.769,23 | 4 |
| 2014 | R$ 3.273,14 | 2 |
| 2015 | R$ 5.350,32 | 2 |
| 2016 | R$ 5.676,08 | 2 |
| 2017 | R$ 4.830,56 | 4 |
| 2018 | R$ 6.597,55 | 3 |
| 2019 | R$ 8.712,12 | 1 |
| 2020 | R$ 5.246,80 | 7 |
| 2021 | R$ 6.154,10 | 4 |
| 2022 | R$ 11.823,53 | 2 |
| 2023 | R$ 7.065,84 | 9 |
| 2024 | R$ 9.579,10 | 2 |
| 2025 | R$ 6.368,27 | 4 |
| 2026 (ano incompleto) | R$ 9.718,67 | 3 |
O metro quadrado subiu 223,4% entre 2011 e 2025: de R$ 1.969,31 para R$ 6.368,27.
O que o dado mostra
Preço médio do m²
R$ 5.792,89
Mediana da rua
Maior valor declarado
R$ 12.531,97
Por m², como declarado
Transações
52
novembro de 2011 a junho de 2026
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Rua Pio Borges de Castro teve preço do metro quadrado de R$ 5.792,89, em 52 transações declaradas à Prefeitura desde novembro de 2011.
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Novembro de 2011 a junho de 2026, com 52 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 1.793,50 a R$ 12.531,97 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua Pio Borges de Castro, Barra da Tijuca — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até setembro de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/barra-da-tijuca/rua-pio-borges-de-castro/.