Rua Pôr do Sol — preço do m² e transações imobiliárias
O metro quadrado, Rua Pôr do Sol, tem preço médio de R$ 7.692,31 de janeiro a maio de 2025, em 1 transações declaradas à Prefeitura.
Amostra pequena: a mediana sai, a série não — com poucos anos cheios, uma linha sugeriria tendência que o dado não tem.
Transações Imobiliárias — Rua Pôr do Sol — Barra da Tijuca
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| mai/2025 | 120 | LOT 9 PAL 38193 QDR C | Casa | 819 m² | R$ 7.692,31 | R$ 6.300.000,00 |
| ago/2024 | 100 | LOT 10 PAL 38193 QDR C | Casa | 666 m² | R$ 10.510,51 | R$ 7.000.000,00 |
| out/2022 | 105 | LOT 5 PAL 38193 QDR D | Casa | 693 m² | R$ 6.204,91 | R$ 4.300.000,00 |
| abr/2022 | 60 | LOT 12 LTM 38193 QDR C | Casa | 403 m² | R$ 10.669,98 | R$ 4.300.000,00 |
| jul/2020 | 10 | LOT 2 PAL 44576 | Casa | 945 m² | R$ 4.310,53 | R$ 4.073.447,50 |
Mais de 5 transações nesta rua
Você está vendo 5 das 10. Veja todas no painel, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
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O que o dado mostra
Preço médio do m²
R$ 4.833,84
Mediana da rua
Maior valor declarado
R$ 10.669,98
Por m², como declarado
Transações
10
novembro de 2011 a maio de 2025
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Rua Pôr do Sol teve preço do metro quadrado de R$ 4.833,84, em 10 transações declaradas à Prefeitura desde novembro de 2011.
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Novembro de 2011 a maio de 2025, com 10 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 839,02 a R$ 10.669,98 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua Pôr do Sol, Barra da Tijuca — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até setembro de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/barra-da-tijuca/rua-por-do-sol/.