Rua Pôr do Sol — preço do m² e transações imobiliárias
As 6 transações desta rua foram declaradas entre R$ 2.963,92 e R$ 10.669,98 por m². Não há mediana: a amostra sustenta a faixa, não o meio dela.
Amostra pequena demais para mediana. Saem o menor e o maior valor declarados, que é o que ela sustenta.
Transações Imobiliárias — Rua Pôr do Sol — Barra da Tijuca
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| mai/2025 | 120 | LOT 9 PAL 38193 QDR C | Casa | 819 m² | R$ 7.692,31 | R$ 6.300.000,00 |
| ago/2024 | 100 | LOT 10 PAL 38193 QDR C | Casa | 666 m² | R$ 10.510,51 | R$ 7.000.000,00 |
| out/2022 | 105 | LOT 5 PAL 38193 QDR D | Casa | 693 m² | R$ 6.204,91 | R$ 4.300.000,00 |
| abr/2022 | 60 | LOT 12 LTM 38193 QDR C | Casa | 403 m² | R$ 10.669,98 | R$ 4.300.000,00 |
| jul/2020 | 10 | LOT 2 PAL 44576 | Casa | 945 m² | R$ 4.310,53 | R$ 4.073.447,50 |
Mais de 1 transações nesta rua
Você está vendo 5 das 6. Veja todas no painel, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
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Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Dezembro de 2017 a maio de 2025, com 6 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 2.963,92 a R$ 10.669,98 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua Pôr do Sol, Barra da Tijuca — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até julho de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/barra-da-tijuca/rua-por-do-sol/.