Rua Prudência do Amaral — preço do m² e transações imobiliárias
O metro quadrado, Rua Prudência do Amaral, tem preço médio de R$ 11.000,00 de janeiro a janeiro de 2026, em 1 transações declaradas à Prefeitura.
Transações Imobiliárias — Rua Prudência do Amaral — Barra da Tijuca
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| jan/2026 | 42 | APT 311 | Apartamento | 70 m² | R$ 11.000,00 | R$ 770.000,00 |
| set/2025 | 42 | APT 307 | Apartamento | 70 m² | R$ 9.285,71 | R$ 650.000,00 |
| ago/2025 | 42 | APT 207 | Apartamento | 70 m² | R$ 10.025,71 | R$ 701.800,00 |
| abr/2025 | 42 | APT 411 | Apartamento | 70 m² | R$ 11.857,14 | R$ 830.000,00 |
| dez/2024 | 42 | APT 402 | Apartamento | 94 m² | R$ 12.765,96 | R$ 1.200.000,00 |
Mais de 27 transações nesta rua
Você está vendo 5 das 32. Veja todas no painel, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
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Onde a rua custa mais e onde custa menos
Faixas de 50 números ao longo da via, definidas pelo Radar Invexo a partir dos números de porta declarados.
Entre os números 0 a 49 o preço médio do m² é de R$ 11.857,14, apurado em 17 transações — 36% acima do preço médio da rua. É a única faixa com amostra para preço próprio; nos demais números, a base não sustenta separar.
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Valor do m² somando todas as vendas do ano
| Ano | Valor por m² | Transações |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 5.320,51 | 2 |
| 2012 | R$ 2.506,55 | 3 |
| 2013 | R$ 4.980,56 | 1 |
| 2016 | R$ 4.526,56 | 2 |
| 2017 | R$ 5.567,45 | 1 |
| 2018 | R$ 7.760,94 | 5 |
| 2019 | R$ 5.253,94 | 1 |
| 2020 | R$ 5.190,54 | 3 |
| 2021 | R$ 12.469,51 | 2 |
| 2022 | R$ 12.142,86 | 1 |
| 2023 | R$ 13.748,45 | 3 |
| 2024 | R$ 9.048,19 | 4 |
| 2025 | R$ 10.389,52 | 3 |
| 2026 (ano incompleto) | R$ 11.000,00 | 1 |
O metro quadrado subiu 95,3% entre 2011 e 2025: de R$ 5.320,51 para R$ 10.389,52.
O que o dado mostra
Preço médio do m²
R$ 8.701,68
Mediana da rua
Maior valor declarado
R$ 15.957,45
Por m², como declarado
Transações
32
agosto de 2011 a janeiro de 2026
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Rua Prudência do Amaral teve preço do metro quadrado de R$ 8.701,68, em 32 transações declaradas à Prefeitura desde agosto de 2011.
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Agosto de 2011 a janeiro de 2026, com 32 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 2.357,84 a R$ 15.957,45 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua Prudência do Amaral, Barra da Tijuca — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até setembro de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/barra-da-tijuca/rua-prudencia-do-amaral/.