Rua Radialista Paulo Roberto — preço do m² e transações imobiliárias
O metro quadrado, Rua Radialista Paulo Roberto, tem preço médio de R$ 13.691,13 de janeiro a março de 2024, em 1 transações declaradas à Prefeitura.
Amostra pequena: a mediana sai, a série não — com poucos anos cheios, uma linha sugeriria tendência que o dado não tem.
Transações Imobiliárias — Rua Radialista Paulo Roberto — Barra da Tijuca
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| mar/2024 | 90 | LOT 16 PAL 45293 QDR 12 | Casa | 913 m² | R$ 13.691,13 | R$ 12.500.000,00 |
| set/2023 | 60 | LOT 18 QDR 12 PAL 45293 | Casa | 693 m² | R$ 7.936,51 | R$ 5.500.000,00 |
| out/2020 | 76 | LOT 17 PAL 45293 QDR 12 | Casa | 894 m² | R$ 6.711,41 | R$ 6.000.000,00 |
| mai/2020 | 60 | LOT 18 QDR 12 PAL 45293 | Casa | 693 m² | R$ 6.626,38 | R$ 4.592.081,48 |
| mai/2018 | 45 | — | Casa | 659 m² | R$ 3.945,37 | R$ 2.600.000,00 |
Mais de 6 transações nesta rua
Você está vendo 5 das 11. Veja todas no painel, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
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O que o dado mostra
Preço médio do m²
R$ 6.626,38
Mediana da rua
Maior valor declarado
R$ 13.691,13
Por m², como declarado
Transações
11
outubro de 2012 a março de 2024
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Rua Radialista Paulo Roberto teve preço do metro quadrado de R$ 6.626,38, em 11 transações declaradas à Prefeitura desde outubro de 2012.
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Outubro de 2012 a março de 2024, com 11 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 1.166,67 a R$ 13.691,13 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua Radialista Paulo Roberto, Barra da Tijuca — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até setembro de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/barra-da-tijuca/rua-radialista-paulo-roberto/.