Rua Radialista Paulo Roberto — preço do m² e transações imobiliárias
As 8 transações desta rua foram declaradas entre R$ 3.945,37 e R$ 13.691,13 por m². Não há mediana: a amostra sustenta a faixa, não o meio dela.
Amostra pequena demais para mediana. Saem o menor e o maior valor declarados, que é o que ela sustenta.
Transações Imobiliárias — Rua Radialista Paulo Roberto — Barra da Tijuca
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| mar/2024 | 90 | LOT 16 PAL 45293 QDR 12 | Casa | 913 m² | R$ 13.691,13 | R$ 12.500.000,00 |
| set/2023 | 60 | LOT 18 QDR 12 PAL 45293 | Casa | 693 m² | R$ 7.936,51 | R$ 5.500.000,00 |
| out/2020 | 76 | LOT 17 PAL 45293 QDR 12 | Casa | 894 m² | R$ 6.711,41 | R$ 6.000.000,00 |
| mai/2020 | 60 | LOT 18 QDR 12 PAL 45293 | Casa | 693 m² | R$ 6.626,38 | R$ 4.592.081,48 |
| mai/2018 | 45 | — | Casa | 659 m² | R$ 3.945,37 | R$ 2.600.000,00 |
Mais de 3 transações nesta rua
Você está vendo 5 das 8. Veja todas no painel, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
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Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Junho de 2016 a março de 2024, com 8 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 3.945,37 a R$ 13.691,13 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua Radialista Paulo Roberto, Barra da Tijuca — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até julho de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/barra-da-tijuca/rua-radialista-paulo-roberto/.