Rua Rodolfo Fernandes (jornalista) — preço do m² e transações imobiliárias
As 5 transações desta rua foram declaradas entre R$ 2.312,14 e R$ 13.005,78 por m². Não há mediana: a amostra sustenta a faixa, não o meio dela.
Amostra pequena demais para mediana. Saem o menor e o maior valor declarados, que é o que ela sustenta.
Transações Imobiliárias — Rua Rodolfo Fernandes (jornalista) — Barra da Tijuca
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| set/2025 | 63 | LOT 7 PAL 47072 | Casa | 1.145 m² | R$ 10.480,35 | R$ 12.000.000,00 |
| nov/2021 | 55 | — | Casa | 1.460 m² | R$ 4.452,05 | R$ 6.500.000,00 |
| ago/2017 | 0 | LOT 4 PAL 47072 | Terreno | 1.038 m² | R$ 13.005,78 | R$ 13.500.000,00 |
| fev/2017 | 0 | LOT 6 PAL 47072 | Terreno | 1.458 m² | R$ 2.331,96 | R$ 3.400.000,00 |
| jun/2016 | 0 | LOT 4 PAL 47072 | Terreno | 1.038 m² | R$ 2.312,14 | R$ 2.400.000,00 |
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Junho de 2016 a setembro de 2025, com 5 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 2.312,14 a R$ 13.005,78 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua Rodolfo Fernandes (jornalista), Barra da Tijuca — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até julho de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/barra-da-tijuca/rua-rodolfo-fernandes-jornalista/.