Rua Rosa Tiburcia — preço do m² e transações imobiliárias
O metro quadrado, Rua Rosa Tiburcia, tem preço médio de R$ 1.719,84, a partir de 10 transações declaradas à Prefeitura desde dezembro de 2018.
Amostra pequena: a mediana sai, a série não — com poucos anos cheios, uma linha sugeriria tendência que o dado não tem.
Transações Imobiliárias — Rua Rosa Tiburcia — Barra da Tijuca
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ago/2025 | 0 | LOT 10 PAL 42430 QDR U | Terreno | 1.003 m² | R$ 1.794,62 | R$ 1.800.000,00 |
| ago/2024 | 57 | LOT 5 PAL 42430 QDR V | Casa | 817 m² | R$ 5.177,48 | R$ 4.230.000,00 |
| jun/2024 | 0 | LOT 12 PAL 42430 QDR U | Terreno | 1.003 m² | R$ 3.240,28 | R$ 3.250.000,00 |
| dez/2022 | 119 | LOT 2 PAL 42430 QDR V | Casa | 628 m² | R$ 11.942,68 | R$ 7.500.000,00 |
| nov/2020 | 147 | LOT 1 QDR V PAL 42430 | Casa | 597 m² | R$ 8.375,21 | R$ 5.000.000,00 |
Mais de 5 transações nesta rua
Você está vendo 5 das 10. Veja todas no painel, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
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O que o dado mostra
Preço médio do m²
R$ 1.719,84
Mediana da rua
Maior valor declarado
R$ 11.942,68
Por m², como declarado
Transações
10
dezembro de 2018 a agosto de 2025
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Rua Rosa Tiburcia teve preço do metro quadrado de R$ 1.719,84, em 10 transações declaradas à Prefeitura desde dezembro de 2018.
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Dezembro de 2018 a agosto de 2025, com 10 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 797,61 a R$ 11.942,68 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua Rosa Tiburcia, Barra da Tijuca — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até julho de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/barra-da-tijuca/rua-rosa-tiburcia/.