Rua Rubem Braga — preço do m² e transações imobiliárias
O metro quadrado, Rua Rubem Braga, tem preço médio de R$ 5.561,74 em 2025, em 15 transações declaradas à Prefeitura.
Transações Imobiliárias — Rua Rubem Braga — Barra da Tijuca
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| jun/2026 | 0 | LOT 03 PAL 47103 QDR 16 | Terreno | 600 m² | R$ 6.166,67 | R$ 3.700.000,00 |
| mar/2026 | 155 | LOT 02 PAL 47103 QDR 35 | Terreno | 604 m² | R$ 2.511,59 | R$ 1.517.000,00 |
| mar/2026 | 0 | LOT 02 PAL 47103 QDR 09 | Terreno | 600 m² | R$ 5.500,00 | R$ 3.300.000,00 |
| jan/2026 | 415 | LOT 01 PAL 47103 QDR 27 | Casa | 934 m² | R$ 12.847,97 | R$ 12.000.000,00 |
| dez/2025 | 0 | LOT 05 PAL 47103 QDR 13 | Terreno | 600 m² | R$ 5.000,00 | R$ 3.000.000,00 |
Mais de 100 transações nesta rua
Você está vendo 5 das 105. Veja todas no painel, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
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Valor do m² somando todas as vendas do ano
| Ano | Valor por m² | Transações |
|---|---|---|
| 2016 | R$ 1.877,07 | 4 |
| 2017 | R$ 2.085,57 | 10 |
| 2018 | R$ 1.557,63 | 6 |
| 2019 | R$ 1.828,56 | 8 |
| 2020 | R$ 2.079,52 | 14 |
| 2021 | R$ 3.642,88 | 17 |
| 2022 | R$ 4.442,87 | 6 |
| 2023 | R$ 5.624,13 | 12 |
| 2024 | R$ 5.263,16 | 9 |
| 2025 | R$ 7.758,69 | 15 |
| 2026 (ano incompleto) | R$ 7.493,43 | 4 |
O metro quadrado subiu 313,3% entre 2016 e 2025: de R$ 1.877,07 para R$ 7.758,69.
O que o dado mostra
Preço médio do m²
R$ 2.511,59
Mediana da rua
Maior valor declarado
R$ 19.321,77
Por m², como declarado
Transações
105
março de 2016 a junho de 2026
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Rua Rubem Braga teve preço do metro quadrado de R$ 2.511,59, em 105 transações declaradas à Prefeitura desde março de 2016.
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Março de 2016 a junho de 2026, com 105 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 1.010,77 a R$ 19.321,77 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua Rubem Braga, Barra da Tijuca — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até julho de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/barra-da-tijuca/rua-rubem-braga/.