Rua Ruy Porto — preço do m² e transações imobiliárias
O metro quadrado, Rua Ruy Porto, tem preço médio de R$ 8.720,00 de janeiro a janeiro de 2026, em 1 transações declaradas à Prefeitura.
Transações Imobiliárias — Rua Ruy Porto — Barra da Tijuca
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| jan/2026 | 50 | LOJ E | Loja | 25 m² | R$ 8.720,00 | R$ 218.000,00 |
| jul/2025 | 50 | LOJ J | Loja | 29 m² | R$ 9.655,17 | R$ 280.000,00 |
| nov/2024 | 50 | LOJ H | Loja | 24 m² | R$ 7.500,00 | R$ 180.000,00 |
| out/2024 | 120 | LOJ G | Loja | 37 m² | R$ 10.405,41 | R$ 385.000,00 |
| set/2024 | 50 | LOJ G | Loja | 36 m² | R$ 5.833,33 | R$ 210.000,00 |
Mais de 25 transações nesta rua
Você está vendo 5 das 30. Veja todas no painel, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
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Onde a rua custa mais e onde custa menos
Faixas de 10 números ao longo da via, definidas pelo Radar Invexo a partir dos números de porta declarados.
Entre os números 120 a 129 o preço médio do m² é de R$ 7.651,57; entre 50 a 59, de R$ 7.512,97 — praticamente o mesmo valor nas duas. São as duas únicas faixas com amostra para preço próprio; nos demais números, a base não sustenta separar.
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Valor do m² somando todas as vendas do ano
| Ano | Valor por m² | Transações |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 4.965,39 | 2 |
| 2012 | R$ 9.360,00 | 1 |
| 2013 | R$ 9.444,27 | 9 |
| 2014 | R$ 17.291,67 | 1 |
| 2017 | R$ 4.393,94 | 1 |
| 2018 | R$ 3.743,40 | 3 |
| 2020 | R$ 2.876,68 | 2 |
| 2021 | R$ 6.025,88 | 3 |
| 2022 | R$ 8.068,12 | 2 |
| 2024 | R$ 7.643,37 | 4 |
| 2025 | R$ 9.655,17 | 1 |
| 2026 (ano incompleto) | R$ 8.720,00 | 1 |
O metro quadrado subiu 94,4% entre 2011 e 2025: de R$ 4.965,39 para R$ 9.655,17.
O que o dado mostra
Preço médio do m²
R$ 7.512,97
Mediana da rua
Maior valor declarado
R$ 17.291,67
Por m², como declarado
Transações
30
setembro de 2011 a janeiro de 2026
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Rua Ruy Porto teve preço do metro quadrado de R$ 7.512,97, em 30 transações declaradas à Prefeitura desde setembro de 2011.
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Setembro de 2011 a janeiro de 2026, com 30 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 2.450,00 a R$ 17.291,67 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua Ruy Porto, Barra da Tijuca — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até setembro de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/barra-da-tijuca/rua-ruy-porto/.