Rua Sanharó — preço do m² e transações imobiliárias
O metro quadrado, Rua Sanharó, tem preço médio de R$ 10.284,91, a partir de 22 transações declaradas à Prefeitura desde setembro de 2017.
Amostra pequena: a mediana sai, a série não — com poucos anos cheios, uma linha sugeriria tendência que o dado não tem.
Transações Imobiliárias — Rua Sanharó — Barra da Tijuca
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| out/2025 | 41 | APT 103 | Apartamento | 104 m² | R$ 10.384,62 | R$ 1.080.000,00 |
| set/2025 | 116 | APT 201 | Apartamento | 355 m² | R$ 7.746,48 | R$ 2.750.000,00 |
| jul/2025 | 116 | APT COB 301 | Apartamento | 701 m² | R$ 5.848,79 | R$ 4.100.000,00 |
| mai/2025 | 116 | APT 202 | Apartamento | 355 m² | R$ 9.859,15 | R$ 3.500.000,00 |
| abr/2025 | 28 | APT 102 | Apartamento | 162 m² | R$ 9.722,22 | R$ 1.575.000,00 |
Mais de 17 transações nesta rua
Você está vendo 5 das 22. Veja todas no painel, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
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O que o dado mostra
Preço médio do m²
R$ 10.284,91
Mediana da rua
Maior valor declarado
R$ 26.966,29
Por m², como declarado
Transações
22
setembro de 2017 a outubro de 2025
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Rua Sanharó teve preço do metro quadrado de R$ 10.284,91, em 22 transações declaradas à Prefeitura desde setembro de 2017.
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Setembro de 2017 a outubro de 2025, com 22 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 3.573,26 a R$ 26.966,29 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua Sanharó, Barra da Tijuca — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até julho de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/barra-da-tijuca/rua-sanharo/.