Rua Sebastião Affonso Ferreira — preço do m² e transações imobiliárias
O metro quadrado, Rua Sebastião Affonso Ferreira, tem preço médio de R$ 5.622,49, a partir de 13 transações declaradas à Prefeitura desde outubro de 2017.
Amostra pequena: a mediana sai, a série não — com poucos anos cheios, uma linha sugeriria tendência que o dado não tem.
Transações Imobiliárias — Rua Sebastião Affonso Ferreira — Barra da Tijuca
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| jul/2026 | 21 | LOT 12 PAL 33120 QDR T | Casa | 470 m² | R$ 6.382,98 | R$ 3.000.000,00 |
| out/2025 | 194 | LOT 27 PAL 33120 QDR S | Casa | 365 m² | R$ 8.219,18 | R$ 3.000.000,00 |
| jan/2025 | 189 | LOT 02 PAL 33120 QDR T | Casa | 485 m² | R$ 9.072,16 | R$ 4.400.000,00 |
| ago/2024 | 36 | LOT 17 PAL 33120 QDR S | Casa | 460 m² | R$ 5.434,78 | R$ 2.500.000,00 |
| fev/2024 | 219 | — | Casa | 499 m² | R$ 7.374,75 | R$ 3.680.000,00 |
Mais de 8 transações nesta rua
Você está vendo 5 das 13. Veja todas no painel, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
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O que o dado mostra
Preço médio do m²
R$ 5.622,49
Mediana da rua
Maior valor declarado
R$ 9.072,16
Por m², como declarado
Transações
13
outubro de 2017 a julho de 2026
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Rua Sebastião Affonso Ferreira teve preço do metro quadrado de R$ 5.622,49, em 13 transações declaradas à Prefeitura desde outubro de 2017.
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Outubro de 2017 a julho de 2026, com 13 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 2.391,63 a R$ 9.072,16 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua Sebastião Affonso Ferreira, Barra da Tijuca — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até julho de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/barra-da-tijuca/rua-sebastiao-affonso-ferreira/.