Rua Sebastiao Saldanha Marinho — preço do m² e transações imobiliárias
O metro quadrado, Rua Sebastiao Saldanha Marinho, tem preço médio de R$ 2.886,85 de janeiro a junho de 2026, em 2 transações declaradas à Prefeitura.
Amostra pequena: a mediana sai, a série não — com poucos anos cheios, uma linha sugeriria tendência que o dado não tem.
Transações Imobiliárias — Rua Sebastiao Saldanha Marinho — Barra da Tijuca
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| jun/2026 | 0 | L 1 Q Z PAL 42430 NAO URB | Terreno | 1.513 m² | R$ 3.122,93 | R$ 4.725.000,00 |
| abr/2026 | 0 | LOT 13 PAL 42430 QDR V | Terreno | 1.509 m² | R$ 2.650,76 | R$ 4.000.000,00 |
| jun/2023 | 95 | LOT 5 PAL 42463 QDR Z | Casa | 820 m² | R$ 9.634,15 | R$ 7.900.000,00 |
| jan/2023 | 0 | L 7 Q Z PAL 42430 NAO URB | Terreno | 1.003 m² | R$ 1.595,21 | R$ 1.600.000,00 |
| jan/2021 | 0 | L 5 Q Z PAL 42430 NAO URB | Terreno | 1.003 m² | R$ 1.495,51 | R$ 1.500.000,00 |
Mais de 6 transações nesta rua
Você está vendo 5 das 11. Veja todas no painel, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
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O que o dado mostra
Preço médio do m²
R$ 1.395,81
Mediana da rua
Maior valor declarado
R$ 9.634,15
Por m², como declarado
Transações
11
julho de 2011 a junho de 2026
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Rua Sebastiao Saldanha Marinho teve preço do metro quadrado de R$ 1.395,81, em 11 transações declaradas à Prefeitura desde julho de 2011.
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Julho de 2011 a junho de 2026, com 11 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 790,96 a R$ 9.634,15 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua Sebastiao Saldanha Marinho, Barra da Tijuca — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até setembro de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/barra-da-tijuca/rua-sebastiao-saldanha-marinho/.