Rua Senador Generoso Ponce — preço do m² e transações imobiliárias
O metro quadrado, Rua Senador Generoso Ponce, tem preço médio de R$ 7.516,51, a partir de 10 transações declaradas à Prefeitura desde maio de 2017.
Amostra pequena: a mediana sai, a série não — com poucos anos cheios, uma linha sugeriria tendência que o dado não tem.
Transações Imobiliárias — Rua Senador Generoso Ponce — Barra da Tijuca
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| jul/2026 | 240 | LOT 24 PAL 29669 | Casa | 941 m² | R$ 5.313,50 | R$ 5.000.000,00 |
| mai/2025 | 330 | LOT 31 PAL 29669 | Casa | 585 m² | R$ 8.205,13 | R$ 4.800.000,00 |
| jul/2024 | 270 | CAS | Casa | 684 m² | R$ 3.914,72 | R$ 2.677.670,00 |
| out/2022 | 180 | LOT 1 PAL 45950 | Casa | 443 m² | R$ 8.690,74 | R$ 3.850.000,00 |
| jan/2022 | 190 | LOT 2 PAL 45950 | Casa | 210 m² | R$ 19.523,81 | R$ 4.100.000,00 |
Mais de 5 transações nesta rua
Você está vendo 5 das 10. Veja todas no painel, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
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O que o dado mostra
Preço médio do m²
R$ 7.516,51
Mediana da rua
Maior valor declarado
R$ 29.914,53
Por m², como declarado
Transações
10
maio de 2017 a julho de 2026
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Rua Senador Generoso Ponce teve preço do metro quadrado de R$ 7.516,51, em 10 transações declaradas à Prefeitura desde maio de 2017.
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Maio de 2017 a julho de 2026, com 10 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 3.914,72 a R$ 29.914,53 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua Senador Generoso Ponce, Barra da Tijuca — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até julho de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/barra-da-tijuca/rua-senador-generoso-ponce/.