Rua Stanley Gomes — preço do m² e transações imobiliárias
O metro quadrado, Rua Stanley Gomes, tem preço médio de R$ 6.932,37, a partir de 34 transações declaradas à Prefeitura desde setembro de 2016.
Transações Imobiliárias — Rua Stanley Gomes — Barra da Tijuca
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| mai/2026 | 120 | CAS 2 | Casa | 266 m² | R$ 5.526,32 | R$ 1.470.000,00 |
| mar/2026 | 62 | CAS 2 | Casa | 191 m² | R$ 14.921,47 | R$ 2.850.000,00 |
| set/2025 | 153 | CAS 1 | Casa | 181 m² | R$ 9.944,75 | R$ 1.800.000,00 |
| abr/2025 | 62 | CAS 2 | Casa | 191 m² | R$ 11.518,32 | R$ 2.200.000,00 |
| fev/2025 | 218 | CAS 02 | Casa | 252 m² | R$ 8.333,33 | R$ 2.100.000,00 |
Mais de 29 transações nesta rua
Você está vendo 5 das 34. Veja todas no painel, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
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Valor do m² somando todas as vendas do ano
| Ano | Valor por m² | Transações |
|---|---|---|
| 2016 | R$ 4.297,99 | 1 |
| 2017 | R$ 4.956,90 | 1 |
| 2018 | R$ 4.904,15 | 5 |
| 2019 | R$ 5.013,74 | 2 |
| 2020 | R$ 5.829,71 | 5 |
| 2021 | R$ 7.618,67 | 4 |
| 2022 | R$ 10.243,16 | 4 |
| 2023 | R$ 7.009,69 | 4 |
| 2024 | R$ 7.531,12 | 3 |
| 2025 | R$ 9.775,64 | 3 |
| 2026 (ano incompleto) | R$ 9.452,95 | 2 |
O metro quadrado subiu 127,4% entre 2016 e 2025: de R$ 4.297,99 para R$ 9.775,64.
O que o dado mostra
Preço médio do m²
R$ 6.932,37
Mediana da rua
Maior valor declarado
R$ 14.921,47
Por m², como declarado
Transações
34
setembro de 2016 a maio de 2026
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Rua Stanley Gomes teve preço do metro quadrado de R$ 6.932,37, em 34 transações declaradas à Prefeitura desde setembro de 2016.
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Setembro de 2016 a maio de 2026, com 34 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 3.558,72 a R$ 14.921,47 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua Stanley Gomes, Barra da Tijuca — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até julho de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/barra-da-tijuca/rua-stanley-gomes/.