Rua Theodorino Rodrigues Pereira — preço do m² e transações imobiliárias
As 9 transações desta rua foram declaradas entre R$ 1.003,09 e R$ 10.178,57 por m². Não há mediana: a amostra sustenta a faixa, não o meio dela.
Amostra pequena demais para mediana. Saem o menor e o maior valor declarados, que é o que ela sustenta.
Transações Imobiliárias — Rua Theodorino Rodrigues Pereira — Barra da Tijuca
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| dez/2024 | 150 | CAS 1 | Casa | 478 m² | R$ 5.857,74 | R$ 2.800.000,00 |
| jan/2024 | 150 | CAS 2 | Casa | 353 m² | R$ 5.665,72 | R$ 2.000.000,00 |
| jun/2023 | 25 | LOT 12 PAL 32005 QDR E | Casa | 766 m² | R$ 5.221,93 | R$ 4.000.000,00 |
| jun/2023 | 0 | LOT 18 LTM 32005 QDR E | Terreno | 1.296 m² | R$ 1.003,09 | R$ 1.300.000,00 |
| mar/2022 | 1 | LOT 3 LTM 32005 QDR F | Terreno | 1.008 m² | R$ 1.413,69 | R$ 1.425.000,00 |
Mais de 4 transações nesta rua
Você está vendo 5 das 9. Veja todas no painel, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
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Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Novembro de 2017 a dezembro de 2024, com 9 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 1.003,09 a R$ 10.178,57 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua Theodorino Rodrigues Pereira, Barra da Tijuca — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até julho de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/barra-da-tijuca/rua-theodorino-rodrigues-pereira/.