Rua Ulisses Burlamaqui — preço do m² e transações imobiliárias
O metro quadrado, Rua Ulisses Burlamaqui, tem preço médio de R$ 5.590,06, a partir de 13 transações declaradas à Prefeitura desde novembro de 2017.
Amostra pequena: a mediana sai, a série não — com poucos anos cheios, uma linha sugeriria tendência que o dado não tem.
Transações Imobiliárias — Rua Ulisses Burlamaqui — Barra da Tijuca
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| mai/2025 | 75 | LOT 17 PAL 46388 QDR 11 | Casa | 823 m² | R$ 14.823,82 | R$ 12.200.000,00 |
| jul/2024 | 58 | LOT 04 PAL 46388 QDR 11 | Casa | 765 m² | R$ 1.699,35 | R$ 1.300.000,00 |
| mai/2024 | 74 | LOT 05 PAL 46388 QDR 11 | Casa | 842 m² | R$ 11.579,57 | R$ 9.750.000,00 |
| out/2023 | 65 | LOT 18 PAL 46388 QDR 11 | Casa | 773 m² | R$ 10.996,12 | R$ 8.500.000,00 |
| out/2021 | 43 | LOT 19 PAL 46388 QDR 11 | Casa | 805 m² | R$ 5.590,06 | R$ 4.500.000,00 |
Mais de 8 transações nesta rua
Você está vendo 5 das 13. Veja todas no painel, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
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O que o dado mostra
Preço médio do m²
R$ 5.590,06
Mediana da rua
Maior valor declarado
R$ 14.823,82
Por m², como declarado
Transações
13
novembro de 2017 a maio de 2025
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Rua Ulisses Burlamaqui teve preço do metro quadrado de R$ 5.590,06, em 13 transações declaradas à Prefeitura desde novembro de 2017.
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Novembro de 2017 a maio de 2025, com 13 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 1.699,35 a R$ 14.823,82 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua Ulisses Burlamaqui, Barra da Tijuca — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até julho de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/barra-da-tijuca/rua-ulisses-burlamaqui/.