Rua Wolmer da Silveira Netto — preço do m² e transações imobiliárias
O metro quadrado, Rua Wolmer da Silveira Netto, tem preço médio de R$ 9.843,21 em 2024, em 2 transações declaradas à Prefeitura.
Amostra pequena: a mediana sai, a série não — com poucos anos cheios, uma linha sugeriria tendência que o dado não tem.
Transações Imobiliárias — Rua Wolmer da Silveira Netto — Barra da Tijuca
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| dez/2024 | 142 | CAS 01 | Casa | 287 m² | R$ 10.452,96 | R$ 3.000.000,00 |
| abr/2024 | 142 | CAS 02 | Casa | 287 m² | R$ 9.233,45 | R$ 2.650.000,00 |
| jun/2023 | 176 | CAS 1 | Casa | 332 m² | R$ 8.795,18 | R$ 2.920.000,00 |
| abr/2022 | 122 | CAS 2 | Casa | 253 m² | R$ 4.743,08 | R$ 1.200.000,00 |
| fev/2021 | 220 | CAS 1 LOT 20 PAL 45368 | Casa | 307 m² | R$ 7.491,86 | R$ 2.300.000,00 |
Mais de 10 transações nesta rua
Você está vendo 5 das 15. Veja todas no painel, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
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O que o dado mostra
Preço médio do m²
R$ 6.024,10
Mediana da rua
Maior valor declarado
R$ 10.452,96
Por m², como declarado
Transações
15
agosto de 2011 a dezembro de 2024
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Rua Wolmer da Silveira Netto teve preço do metro quadrado de R$ 6.024,10, em 15 transações declaradas à Prefeitura desde agosto de 2011.
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Agosto de 2011 a dezembro de 2024, com 15 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 2.222,22 a R$ 10.452,96 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua Wolmer da Silveira Netto, Barra da Tijuca — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até setembro de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/barra-da-tijuca/rua-wolmer-da-silveira-netto/.