Rua Zacarias da Silva — preço do m² e transações imobiliárias
As 5 transações desta rua foram declaradas entre R$ 3.711,25 e R$ 7.594,94 por m². Não há mediana: a amostra sustenta a faixa, não o meio dela.
Amostra pequena demais para mediana. Saem o menor e o maior valor declarados, que é o que ela sustenta.
Transações Imobiliárias — Rua Zacarias da Silva — Barra da Tijuca
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| dez/2025 | 80 | LOT 4 LTM 33120 QDR P | Casa | 237 m² | R$ 7.594,94 | R$ 1.800.000,00 |
| mai/2025 | 280 | * | Casa | 461 m² | R$ 6.073,75 | R$ 2.800.000,00 |
| jan/2022 | 160 | — | Casa | 543 m² | R$ 3.711,25 | R$ 2.015.210,00 |
| ago/2021 | 90 | LOT 2 LTM 33120 QDR P | Casa | 424 m² | R$ 5.542,45 | R$ 2.350.000,00 |
| mai/2021 | 140 | — | Casa | 363 m² | R$ 7.162,53 | R$ 2.600.000,00 |
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Maio de 2021 a dezembro de 2025, com 5 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 3.711,25 a R$ 7.594,94 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua Zacarias da Silva, Barra da Tijuca — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até julho de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/barra-da-tijuca/rua-zacarias-da-silva/.