Rua Zaco Parana — preço do m² e transações imobiliárias
O metro quadrado, Rua Zaco Parana, tem preço médio de R$ 11.486,77 de janeiro a setembro de 2026, em 6 transações declaradas à Prefeitura.
Transações Imobiliárias — Rua Zaco Parana — Barra da Tijuca
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| set/2026 | 71 | APT 101 | Apartamento | 150 m² | R$ 10.666,67 | R$ 1.600.000,00 |
| ago/2026 | 137 | APT 102 | Apartamento | 148 m² | R$ 11.283,78 | R$ 1.670.000,00 |
| ago/2026 | 10 | APT 201 | Apartamento | 169 m² | R$ 11.479,29 | R$ 1.940.000,00 |
| jul/2026 | 140 | APT 101 | Apartamento | 174 m² | R$ 11.494,25 | R$ 2.000.000,00 |
| mar/2026 | 45 | APT 102 | Apartamento | 166 m² | R$ 12.650,60 | R$ 2.100.000,00 |
Mais de 28 transações nesta rua
Você está vendo 5 das 33. Veja todas no painel, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
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Onde a rua custa mais e onde custa menos
Faixas de 25 números ao longo da via, definidas pelo Radar Invexo a partir dos números de porta declarados.
Entre os números 125 a 149 o preço médio do m² é de R$ 10.200,67, apurado em 15 transações — 5% acima do preço médio da rua. É a única faixa com amostra para preço próprio; nos demais números, a base não sustenta separar.
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Valor do m² somando todas as vendas do ano
| Ano | Valor por m² | Transações |
|---|---|---|
| 2012 | R$ 5.413,11 | 1 |
| 2014 | R$ 8.620,69 | 1 |
| 2015 | R$ 10.200,67 | 1 |
| 2016 | R$ 8.095,24 | 2 |
| 2017 | R$ 9.526,07 | 3 |
| 2018 | R$ 10.300,63 | 2 |
| 2020 | R$ 7.560,14 | 2 |
| 2021 | R$ 9.372,57 | 7 |
| 2023 | R$ 11.111,11 | 1 |
| 2024 | R$ 8.286,99 | 3 |
| 2025 | R$ 8.459,27 | 4 |
| 2026 (ano incompleto) | R$ 11.687,24 | 6 |
O metro quadrado subiu 56,3% entre 2012 e 2025: de R$ 5.413,11 para R$ 8.459,27.
O que o dado mostra
Preço médio do m²
R$ 9.714,29
Mediana da rua
Maior valor declarado
R$ 13.907,28
Por m², como declarado
Transações
33
maio de 2012 a setembro de 2026
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Rua Zaco Parana teve preço do metro quadrado de R$ 9.714,29, em 33 transações declaradas à Prefeitura desde maio de 2012.
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Maio de 2012 a setembro de 2026, com 33 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 5.344,13 a R$ 13.907,28 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua Zaco Parana, Barra da Tijuca — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até setembro de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/barra-da-tijuca/rua-zaco-parana/.