Rua Zaco Parana — preço do m² e transações imobiliárias
O metro quadrado, Rua Zaco Parana, tem preço médio de R$ 9.459,46, a partir de 27 transações declaradas à Prefeitura desde fevereiro de 2016.
Amostra pequena: a mediana sai, a série não — com poucos anos cheios, uma linha sugeriria tendência que o dado não tem.
Transações Imobiliárias — Rua Zaco Parana — Barra da Tijuca
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| jul/2026 | 140 | APT 101 | Apartamento | 174 m² | R$ 11.494,25 | R$ 2.000.000,00 |
| mar/2026 | 45 | APT 102 | Apartamento | 166 m² | R$ 12.650,60 | R$ 2.100.000,00 |
| fev/2026 | 200 | APT 202 | Apartamento | 165 m² | R$ 12.424,24 | R$ 2.050.000,00 |
| ago/2025 | 143 | APT 203 | Apartamento | 247 m² | R$ 5.344,13 | R$ 1.320.000,00 |
| ago/2025 | 137 | APT 301 | Apartamento | 301 m² | R$ 10.431,89 | R$ 3.140.000,00 |
Mais de 22 transações nesta rua
Você está vendo 5 das 27. Veja todas no painel, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
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Onde a rua custa mais e onde custa menos
Faixas de 25 números ao longo da via, definidas pelo Radar Invexo a partir dos números de porta declarados.
Entre os números 125 a 149 o preço médio do m² é de R$ 9.945,68, apurado em 12 transações — 5% acima do preço médio da rua. É a única faixa com amostra para preço próprio; nos demais números, a base não sustenta separar.
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
O que o dado mostra
Preço médio do m²
R$ 9.459,46
Mediana da rua
Maior valor declarado
R$ 13.907,28
Por m², como declarado
Transações
27
fevereiro de 2016 a julho de 2026
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Rua Zaco Parana teve preço do metro quadrado de R$ 9.459,46, em 27 transações declaradas à Prefeitura desde fevereiro de 2016.
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Fevereiro de 2016 a julho de 2026, com 27 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 5.344,13 a R$ 13.907,28 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua Zaco Parana, Barra da Tijuca — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até julho de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/barra-da-tijuca/rua-zaco-parana/.