Via 4 Paa 5596 — preço do m² e transações imobiliárias
O metro quadrado, Via 4 Paa 5596, tem preço médio de R$ 6.050,96, a partir de 13 transações declaradas à Prefeitura desde fevereiro de 2016.
Amostra pequena: a mediana sai, a série não — com poucos anos cheios, uma linha sugeriria tendência que o dado não tem.
Transações Imobiliárias — Via 4 Paa 5596 — Barra da Tijuca
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| jun/2024 | 95 | LOT 16 QDR 11 PAL 45170 | Casa | 651 m² | R$ 3.686,64 | R$ 2.400.000,00 |
| jun/2023 | 5639 | CAS 1 LOT 1 PAL 44645 | Casa | 320 m² | R$ 7.343,75 | R$ 2.350.000,00 |
| mai/2023 | 5517 | CAS 1 | Casa | 333 m² | R$ 8.558,56 | R$ 2.850.000,00 |
| mai/2023 | 5475 | CAS 2 | Casa | 230 m² | R$ 7.695,65 | R$ 1.770.000,00 |
| mai/2022 | 5623 | CAS 2 | Casa | 282 m² | R$ 7.801,42 | R$ 2.200.000,00 |
Mais de 8 transações nesta rua
Você está vendo 5 das 13. Veja todas no painel, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
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Onde a rua custa mais e onde custa menos
Faixas de 1.000 números ao longo da via, definidas pelo Radar Invexo a partir dos números de porta declarados.
Entre os números 5.000 a 5.999 o preço médio do m² é de R$ 6.955,31, apurado em 11 transações — 15% acima do preço médio da rua. É a única faixa com amostra para preço próprio; nos demais números, a base não sustenta separar.
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
O que o dado mostra
Preço médio do m²
R$ 6.050,96
Mediana da rua
Maior valor declarado
R$ 8.558,56
Por m², como declarado
Transações
13
fevereiro de 2016 a junho de 2024
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Via 4 Paa 5596 teve preço do metro quadrado de R$ 6.050,96, em 13 transações declaradas à Prefeitura desde fevereiro de 2016.
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Fevereiro de 2016 a junho de 2024, com 13 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 1.326,82 a R$ 8.558,56 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Via 4 Paa 5596, Barra da Tijuca — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até julho de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/barra-da-tijuca/via-4-paa-5596/.