Estrada da Fontinha — preço do m² e transações imobiliárias
O metro quadrado, Estrada da Fontinha, tem preço médio de R$ 3.375,00, a partir de 19 transações declaradas à Prefeitura desde setembro de 2016.
Amostra pequena: a mediana sai, a série não — com poucos anos cheios, uma linha sugeriria tendência que o dado não tem.
Transações Imobiliárias — Estrada da Fontinha — Bento Ribeiro
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| jun/2026 | 613 | APT 302 NRL 221 | Apartamento | 89 m² | R$ 3.033,71 | R$ 270.000,00 |
| nov/2025 | 613 | APT 202 NRL 221 | Apartamento | 89 m² | R$ 2.247,19 | R$ 200.000,00 |
| dez/2024 | 128 | APT 101 CAS 18 | Apartamento | 72 m² | R$ 3.472,22 | R$ 250.000,00 |
| jul/2024 | 213 | — | Casa | 50 m² | R$ 14.000,00 | R$ 700.000,00 |
| mar/2024 | 420 | CAS 4 | Casa | 50 m² | R$ 5.340,00 | R$ 267.000,00 |
Mais de 14 transações nesta rua
Você está vendo 5 das 19. Veja todas no painel, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
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O que o dado mostra
Preço médio do m²
R$ 3.375,00
Mediana da rua
Maior valor declarado
R$ 14.000,00
Por m², como declarado
Transações
19
setembro de 2016 a junho de 2026
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Estrada da Fontinha teve preço do metro quadrado de R$ 3.375,00, em 19 transações declaradas à Prefeitura desde setembro de 2016.
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Setembro de 2016 a junho de 2026, com 19 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 1.190,48 a R$ 14.000,00 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Estrada da Fontinha, Bento Ribeiro — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até julho de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/bento-ribeiro/estrada-da-fontinha/.