Rua Caconde — preço do m² e transações imobiliárias
O metro quadrado, Rua Caconde, tem preço médio de R$ 2.495,80, a partir de 12 transações declaradas à Prefeitura desde agosto de 2018.
Amostra pequena: a mediana sai, a série não — com poucos anos cheios, uma linha sugeriria tendência que o dado não tem.
Transações Imobiliárias — Rua Caconde — Bento Ribeiro
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| abr/2026 | 113 | APT 104 | Apartamento | 93 m² | R$ 3.064,52 | R$ 285.000,00 |
| jan/2026 | 105 | APT 0104 | Casa | 140 m² | R$ 2.285,71 | R$ 320.000,00 |
| jan/2025 | 113 | APT 102 | Apartamento | 93 m² | R$ 3.440,86 | R$ 320.000,00 |
| jul/2024 | 123 | APT 104 | Apartamento | 92 m² | R$ 1.847,77 | R$ 169.994,90 |
| ago/2023 | 123 | APT 104 | Apartamento | 92 m² | R$ 4.105,11 | R$ 377.670,36 |
Mais de 7 transações nesta rua
Você está vendo 5 das 12. Veja todas no painel, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
É gratuito. Entre com o Google ou com e-mail e senha.
O que o dado mostra
Preço médio do m²
R$ 2.495,80
Mediana da rua
Maior valor declarado
R$ 6.507,94
Por m², como declarado
Transações
12
agosto de 2018 a abril de 2026
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Rua Caconde teve preço do metro quadrado de R$ 2.495,80, em 12 transações declaradas à Prefeitura desde agosto de 2018.
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Agosto de 2018 a abril de 2026, com 12 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 1.792,64 a R$ 6.507,94 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua Caconde, Bento Ribeiro — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até julho de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/bento-ribeiro/rua-caconde/.