Rua Carolina Machado — preço do m² e transações imobiliárias
O metro quadrado, Rua Carolina Machado, tem preço médio de R$ 2.641,51 de janeiro a abril de 2026, em 1 transações declaradas à Prefeitura.
Transações Imobiliárias — Rua Carolina Machado — Bento Ribeiro
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| abr/2026 | 1510 | APT 201 | Apartamento | 53 m² | R$ 2.641,51 | R$ 140.000,00 |
| out/2025 | 1740 | APT 301 | Apartamento | 40 m² | R$ 2.750,00 | R$ 110.000,00 |
| mai/2025 | 1416 | CAS 2 FDS | Casa | 126 m² | R$ 1.349,21 | R$ 170.000,00 |
| mar/2025 | 1740 | APT 402 | Apartamento | 39 m² | R$ 2.501,56 | R$ 97.561,00 |
| jun/2024 | 1720 | A | Casa | 33 m² | R$ 3.939,39 | R$ 130.000,00 |
Mais de 29 transações nesta rua
Você está vendo 5 das 34. Veja todas no painel, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
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Onde a rua custa mais e onde custa menos
Faixas de 100 números ao longo da via, definidas pelo Radar Invexo a partir dos números de porta declarados.
Entre os números 1.700 a 1.799 o preço médio do m² é de R$ 2.750,00, apurado em 17 transações — 18% acima do preço médio da rua. É a única faixa com amostra para preço próprio; nos demais números, a base não sustenta separar.
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Valor do m² somando todas as vendas do ano
| Ano | Valor por m² | Transações |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.068,38 | 3 |
| 2012 | R$ 1.639,02 | 5 |
| 2014 | R$ 1.795,28 | 2 |
| 2016 | R$ 1.714,29 | 2 |
| 2017 | R$ 1.928,57 | 2 |
| 2018 | R$ 3.131,87 | 3 |
| 2019 | R$ 5.466,02 | 2 |
| 2020 | R$ 2.564,10 | 2 |
| 2021 | R$ 2.147,44 | 4 |
| 2023 | R$ 3.630,57 | 3 |
| 2024 | R$ 3.375,00 | 2 |
| 2025 | R$ 1.841,76 | 3 |
| 2026 (ano incompleto) | R$ 2.641,51 | 1 |
O metro quadrado subiu 72,4% entre 2011 e 2025: de R$ 1.068,38 para R$ 1.841,76.
O que o dado mostra
Preço médio do m²
R$ 2.323,87
Mediana da rua
Maior valor declarado
R$ 7.142,86
Por m², como declarado
Transações
34
julho de 2011 a abril de 2026
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Rua Carolina Machado teve preço do metro quadrado de R$ 2.323,87, em 34 transações declaradas à Prefeitura desde julho de 2011.
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Julho de 2011 a abril de 2026, com 34 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 500,00 a R$ 7.142,86 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua Carolina Machado, Bento Ribeiro — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até setembro de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/bento-ribeiro/rua-carolina-machado/.