Rua Conde de Rezende — preço do m² e transações imobiliárias
O metro quadrado, Rua Conde de Rezende, tem preço médio de R$ 2.631,03, a partir de 28 transações declaradas à Prefeitura desde julho de 2017.
Amostra pequena: a mediana sai, a série não — com poucos anos cheios, uma linha sugeriria tendência que o dado não tem.
Transações Imobiliárias — Rua Conde de Rezende — Bento Ribeiro
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| abr/2026 | 305 | APT 103 BLC 2 | Apartamento | 101 m² | R$ 2.623,76 | R$ 265.000,00 |
| nov/2025 | 318 | — | Casa | 70 m² | R$ 4.714,29 | R$ 330.000,00 |
| jul/2025 | 12 | APT 403 | Apartamento | 40 m² | R$ 2.000,00 | R$ 80.000,00 |
| jul/2024 | 0 | LOT 43 LTM 2248 QDR 20 | Terreno | 409 m² | R$ 733,50 | R$ 300.000,00 |
| jan/2024 | 163 | APT 103 | Apartamento | 55 m² | R$ 2.481,47 | R$ 136.481,00 |
Mais de 23 transações nesta rua
Você está vendo 5 das 28. Veja todas no painel, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
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O que o dado mostra
Preço médio do m²
R$ 2.631,03
Mediana da rua
Maior valor declarado
R$ 4.714,29
Por m², como declarado
Transações
28
julho de 2017 a abril de 2026
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Rua Conde de Rezende teve preço do metro quadrado de R$ 2.631,03, em 28 transações declaradas à Prefeitura desde julho de 2017.
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Julho de 2017 a abril de 2026, com 28 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 586,80 a R$ 4.714,29 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua Conde de Rezende, Bento Ribeiro — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até julho de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/bento-ribeiro/rua-conde-de-rezende/.