Rua Elisa Fonseca — preço do m² e transações imobiliárias
As 7 transações desta rua foram declaradas entre R$ 2.054,38 e R$ 3.400,00 por m². Não há mediana: a amostra sustenta a faixa, não o meio dela.
Amostra pequena demais para mediana. Saem o menor e o maior valor declarados, que é o que ela sustenta.
Transações Imobiliárias — Rua Elisa Fonseca — Bento Ribeiro
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| nov/2025 | 54 | — | Especial | 102 m² | R$ 2.156,86 | R$ 220.000,00 |
| set/2023 | 66 | APT 101 | Apartamento | 50 m² | R$ 3.400,00 | R$ 170.000,00 |
| mai/2023 | 76 | CAS 4 FDS | Casa | 38 m² | R$ 2.138,16 | R$ 81.250,00 |
| ago/2019 | 63 | APT 201 | Casa | 92 m² | R$ 2.173,91 | R$ 200.000,00 |
| ago/2017 | 93 | LOT 2 PAL 14395 | Casa | 331 m² | R$ 2.054,38 | R$ 680.000,00 |
Mais de 2 transações nesta rua
Você está vendo 5 das 7. Veja todas no painel, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
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Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Junho de 2016 a novembro de 2025, com 7 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 2.054,38 a R$ 3.400,00 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua Elisa Fonseca, Bento Ribeiro — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até julho de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/bento-ribeiro/rua-elisa-fonseca/.